“这房子339万不讲价！”上海某小区里，一位房东攥着房产证的手直发抖。对面坐着的中介和“买家”却像看戏般悠闲，直到“买家”突然拍桌：“280万，现在签合同！”房东摔门而去后，中介转头对记者眨眼：“明天继续，崩他心态。”这场荒诞剧，正在全国二手房市场悄然上演。 记者暗访发现，某些中介机构把“心理战”玩成了产业链。链家员工自曝每天要带看15组客户，完不成指标就雇人凑数，用假买家轮番压价；更离谱的“秒卖房”中介，直接给记者发砍价话术：“先砍20%，房东跳脚就加5万，保证他最后跪着签。”某中介老板得意炫耀：“上月靠这招赚了50多万，房东越急，我们越赚。” 这些把戏哪是卖房？分明是拿老百姓的安身钱当赌局！339万的房子被砍到280万，60万差价够普通家庭攒十年。中介们打着“市场调节”的幌子，实则把买卖双方当提线木偶——让买家以为捡了漏，让卖家觉得不卖就亏，最后钱都进了中介口袋。更可怕的是，这种操作正在摧毁市场信任。当房东发现每个“诚意买家”都是演员，当购房者怀疑每份报价都是剧本，谁还敢放心交易？ 上海2024年成交21.6万套二手房，背后是多少家庭的毕生积蓄？可某些中介却把“隐藏成交价”当生意经，让市场变成黑箱。就像买菜不知道秤准不准，买房看不见真实价，这种“信息霸权”比明抢更恶劣。有位老房东的话让人心酸：“我卖的是祖宅，不是赌场筹码。” 《民法典》第148条写得明白：受欺诈的合同可撤销。可现实是，多少房东签完字才发现被“套路”，又有多少买家入住后才发现买贵了？市场监管不能总等出了事才补漏，该给中介套上“紧箍咒”了——比如要求带看记录实名制，比如强制公开近三个月成交价，比如对恶意压价处以重罚。 房子从来不是冷冰冰的商品，它承载着婚姻、教育、养老，是无数人安身立命的根本。当某些人把“住有所居”变成“居无定所”的博弈，我们每个人都该拍案而起。你遇到过离谱的砍价套路吗？你觉得该怎么整治这些“戏精中介”？评论区说说你的故事，别让沉默成了纵容的帮凶！毕竟，今天被坑的是别人，明天就可能是我们自己。二手房
宋庸
忽悠！你可以不卖，等看明年、后年啥价！
用户15xxx06 回复 09-22 19:48
小种小骗编出来的没水准的文章你们也信？
菩提本来就是树 回复 09-22 22:09
不要钱为什么不能要
Franks360
在中国，中介就是骗子，房产中介，婚姻中介，劳务中介，租房中介等等，无一不骗。
和风远航 回复 09-22 18:47
还有导游，导购，保险经纪。
用户10xxx86 回复 09-22 18:43
为什么这么多骗子，骗子是怎么产生的
shepherd
取缔房产中介，建立政府二手房产交易网络。
重度嗜茶 回复 09-22 17:20
然后发现从业都还是那些人[抠鼻]
.... 回复 09-22 20:59
想啥美事呢你个大聪明，人家收租赚的比干工程的还多还轻松[抠鼻]
用户10xxx25
中介有人吗？不都是狗
天空@_@疯子 回复 09-22 18:51
其实都是被逼的，做销售相关的，做的好的绝大部分都带些坑蒙拐骗的性质，为啥？因为有些人的要求只有骗子才能满足，那只好骗他（她）了！再加上各种业绩指标！唉，都想站着把钱挣了，现实让你跪着坑蒙拐骗！
蓝葫芦 回复 天空@_@疯子 09-22 22:27
车船店脚牙，无罪也该杀。
笑傲江湖
没有办法，非常公平，你完全可以赌下个月涨价！不卖，没有人敢逼你卖，虽然我也是房东，但是房价最多值15年左右的价格。快了
顺利 回复 09-22 20:59
13年价格是底，但是不知道为底部多久
蹉跎
雇人排队抢楼花的都不是事？
射手座的风筝
呵呵，有些人啊，房子一跌价比啥都难受。 这事不在中介忽悠，而在于你卖家不降价房子能不能卖出去，如果中介不忽悠房子339万立马能卖掉，行，中介枪毙。如果339万放了两年卖不掉只有降到280万才有人买，中介怎么能叫忽悠，难道不是精准判断市场给客户提供优质服务吗？[滑稽笑]
人生如初见 回复 09-22 22:49
中介砍到280万入手，然后转手330万卖给买家
一场风 回复 09-22 21:09
没看到新闻，很多是卖家亏钱，中介赚差价，买家照样市场价买入
用户10xxx25
现在卖房子的基本上都是当初炒房的！
老马哥 回复 09-22 23:21
只能说大多，哪怕是绝大多数，说“都”就过了。
理性讨论问题不带嘛人的
两百八不卖，明年说不定二百五也够呛呢。。
czb186
轮番压价这个是中介假扮卖家玩的计俩，并且找中介同行用不同的电话轰炸让你心态崩溃，曾经有同样这样的经历过。。。
用户10xxx37
17年我卖房的时候就被太某洋忽悠过，我开900带了几个最高出到850最低800，还有几个一看就是他们带的托。最后在别家880成交，买家也是太X洋带看来过的，买家说太x洋一直和他们说最低890。后来一合计太x洋还觉得佣金不够还想搞10w差价
去伪存真 回复 09-22 17:13
[滑稽笑]现在回过头来想17年忽悠你所谓的那个中介，你是不是还得感谢他？你看到我这个文字的时候，你这17年卖的房子现在800万还能卖几百万[思考]500万？
用户10xxx77
上海339万的房子？这是老公房吧，当年进价9万都不要
往事如风
卖房的又有几个是普通人，大多数都是以前的炒房客，既然敢进这个圈子，就要有输的心里
劝你别好奇
每个创业者的初衷都是可敬！然而随着剧情的发展，熟悉行业内的规则和门道，慢慢地活成了自己当初最讨厌的样子！
十岁娃娃
以贷款20~30年，买房17~23年看，未来5到10年才是最考验人的，不管是自住，还是投资，首先首付就花去一大笔积蓄，其次贷款还5年以上，那你还有多少积蓄？不要觉得我可以，事实上慢性放血才是最致命
w7408
你觉得被忽悠了你完全可以不卖，不要怪中介。房子不是小东西，这个价格你愿意签合同表明你是有心理准备的。
用户55xxx11
房子也是商品，也受供需关系来调节价格，也可以讨价还价的。
给爷死
我22年看到房价要跌，如果当时卖了现在能买2套，可我没卖，也啥？因为我只有一套房子，卖了户口没地方落，老婆孩子没地方住。这种追涨杀跌的，就别用婚姻，家庭，养老，教育之类的来粉饰了，涨的时候觉得是自己的本事，亏的时候怪这个怪那个，典型的人菜瘾大，愿赌不服输，亏死活该
纯wx2013
愿赌服输！吃了房产的红利，又舍不得把多的吐出来！我有刚需读书！可是房价房东还想挣一波！谁家没为难的，如果不是小孩读书，谁买老破旧？谁入坑呢？
随缘 回复 09-22 17:25
就算你为了小孩读书去买房，你猜孩子读完大学后可能去干什么
雨一直下 回复 随缘 09-22 19:13
一切皆有可能，不去读书，送外卖打螺丝的概率较大。这就是事实。
用户10xxx93
刚需的不会卖，想赚钱炒房的小户是撑不住了，等到炒房大户也撑不住的时候，房价就真的雪崩了
123456
399被砍到280你心疼了！当初100翻到300的时候你特么做梦都笑醒了吧！
婆娑世界 回复 09-22 19:54
是你含339，不是它值339！！！搞清楚，要是我喊200，爱卖不卖啊。 我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
有机咖啡爱好者
上海本来就是龙国的资本巅峰都市，原来三百三十九万差不多四十八万美刀。跌到四十万美刀。很好啦。原来的房子很多都是分配到手的，当年买的也就只有两三万，工作也是包分配的，父母留下来的。所有的资本都会往市中心集中，就像纽约东京香港新加坡。说白了跟第四代住宅比较，就是你变穷了，你就得离开，资本会把人温柔的隔开。黄浦江最小单位三千个，苏州河两千个。上海GDP每年是百分之五，连续五年， 1.05乘以五次方就是一点四五倍。你的净资产在五年之内得增加百分之四十五。要不然你跟不上上海的速度，你逐渐的变穷。
观沧海
无商不奸！但必须明码标价。
Allegory
一直就觉得房产中介就是吸血鬼
用户10xxx63
本来就只值100万，人家花280万已经是在吃亏了
用户11xxx31
有些业主把房子当传家宝，越拖越惨，中介帮你下决心止损，你不愿那就看看明年后年还剩几个钱，中介在救你，真是好言难劝该死的鬼
哪有岁月可回头
好，买房照着百分之三十砍价
婆娑世界 回复 09-22 19:51
差不多，我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
缘聚今生
二手房房款进银行资金托管，贝壳🐚上小区成交价是公开的，多了解一下，没那么容易被骗！
哈哈三少2562568
搞不懂了，现在这么多平台可以发布消息查看消息，自己上网，每天在每个平台多发发消息，哪还需要中介这玩意
孟戏避谈
339万的房子被砍到280万，60万差价够普通家庭少奋斗十年。
婆娑世界 回复 09-22 19:55
差不多，我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
秋风中的一片落叶
怨者上钩，明知中介是坑，还是有这么多人往里跳
12588
胡说八道，中介又不接触房款
用户14xxx58
产权登记部门可以公布成交价呀，为什么网上查不到呢？
我的UC 回复 09-22 19:58
确实有，不会给你看
等等
推波助澜，落井下石
用户18xxx81
中介套路就是忽悠上下家签定房屋买卖合同，然后两头都能拿到高额的中介费用
随口一说
网络这么发达，中介根本没存在的必要。
张士宁 回复 09-22 16:58
中介网络也要生存
三金
这个少了的60万怎么进中介口袋？越少的成交价两边能抽的提成不就更少了？也就只能靠走量了吧
梓崕 回复 09-22 16:34
中介可以两头吃的
用户11xxx71
为什么不取消中介？
普通人
股市被套怎么没人可怜，炒房被套就吱吱喳喳？
吃鱼的兔
都是成年人了，愿打愿挨，市场行为没有对错。
海东青
大涨的时候怎么不说话了
枫叶
糙，这有事骗傻逼来了，有信的吗？
用户14xxx77
一本正经的编故事，让普通人家舍不得卖，先让囤房的大户赶紧跑
婆娑世界
差不多，我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
用户64xxx35
不是二房东不会受影响
一杯清茶
爷爷各位回想一下，引进外资，国际资本家入我国后，在今天来看，到底是利多还是弊多！！！
用户11xxx59
房价上涨时，三两天跳价时忘了？
用户14xxx14
339砍到280，这不很正常吗？？？
五家围
那个买家也是中介同伙，好地段的他们统收了，还可能提价卖
慢慢 回复 09-22 16:30
要不你来深圳收，做啥梦啊，如果真的好，那就不会要求二手房成交价全隐藏
正面面对 回复 09-22 16:53
应该是有人要买！喊几个不买的使劲砸价！最后要买的是价高者！
木子
现在好多中介，就是假装买家压价钱，让房东，急卖
用户10xxx77 回复 09-22 19:01
以前中介与房东合伙骗买家多花钱买房，怎么不说了
lubi 汪的麻麻 回复 09-22 17:02
房东不急再等等
鱼翅书
因为骗子才能生存下来
用户10xxx21
市场经济
哔哩哔哩漫画
再买一套降低平均成本啊。。再跌再买。然后静待回本[滑稽笑]
平平安安
房价蹭蹭涨的时候呢？
摩根小通
20 年前中介让你买房，你说忽悠。20 年后你又要后悔早没听中介的
用户15xxx22
中介最坏了！😡😡😡
用户10xxx17
卖得出去才是钱，卖不出去的你以为你是故宫啊。
用户65xxx00
看到炒房客亏本我想笑。
诺了
卖方市场的时候坑买方，买方市场的时候坑卖方，反正要吃一波
诺克
跌破开盘价了吗？卖得便宜 买得也一样会（略微）便宜些吧
衍进
最后换个词主理人
最丑的猫
现在有点中介，还有的物业真该取缔，一肚子坏水
那年的海风
觉得亏就别卖
青苹之末
北京设了个平台，买家把钱打入，全套流程走完，卖家钱到账
蔡蔡
基本常识，你的房子不会只挂一个中介，这个中介也没垄断你的房子，能出价的中介至少给了你出手的机会，你也可以问其他中介说339万便宜给他们，看其他中介接不接你的房子
angelfish1889
为什么不想想当初是怎么炒价格炒这么高的。
华成
光说60万的普通老百姓十几年的收入。怎么不说说他300多万是不是要老百姓一辈子的收入都不够了。
张飞
当年咱们家亲戚在日本的房子，从七万美元一平方，跌到6000，牛不牛逼
XMG8888
靠房子挣钱就该这样！房价是怎么涨上来的
用户18xxx29
社会诚信的缺失
游戏人间
房子本来就过剩，房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债，房子只会更加过剩，富人都有几套房子根本不会买房，而是急于变现，只能骗傻瓜穷人外地人买，可想而知以后楼市有多傻。
唱跳rap和篮球
我174买的现在让我85卖，我直接下架了
用户16xxx30
生活全靠演技，你不相信就可以了
Johnny
房住不卖，怎么都不听话的呢？[抠鼻]
阿宝raymond
除非是乱开价，上海人不乱来，你砍价20%老子一脚把你踹出去
用户10xxx44
契税要交吗？
用户10xxx56
当年忽悠我买房时说，这年头挣十万是很难的，但你买的房子涨价十万还是很轻松的！
dino
两年后发现在跌了25%，是不是要感谢中介？中介什么招，和之前笃定房价上涨有什么区别，100万的房子中介用计80万成交，这个房子就值80万，如果这个值85万，为什么你成交不出去？
诺克
跌破开盘价了吗？卖得便宜 买得也一样会）略微）便宜些吧
幸福 勇
市场经济，你情我愿
扶阳中医
被忽悠的应是买家
用户18xxx31
和我有关系？我也不卖房，我也不买房，他们自己玩，我自己玩，谁亏？谁赚？亏谁的钱？赚谁的钱？
用户10xxx99
杭州房管局就有免中介费的交易平台
宇玄华
黑中介
用户17xxx87
胡说八道！
用户64xxx74
贝壳就这样
浪迹江湖
所以说房子不好卖不是中介赚少了，而是他们太黑了
板心
中介就是条狗
楚天龙吟
现有人援手就偷着乐吧，甩不出去的才是真的惨！
我来人间打个尖
一个愿打一个愿挨，又没把刀架你脖子上让你买卖，这是我听过的原话，话糙理不糙，谁让大家都想要占了便宜才愿意买和卖呢？！所以你让中间人怎么办？卖家觉得便宜了可以不卖呀，本来拼的就是点心理。反正这份工作还真不是啥人都能做
用户45xxx35
这小编在胡编呢！谁信谁傻！现在的中介机构，至少大城市的中介机构，比如贝壳等等，都还是很规范的，交易不管价格高低，都是按百分比提佣金的，并不存在砸下50万都让中介挣了的情况，除非中介现金收房。