中介不卖房，卖焦虑。 房东说不降价？ 他连夜发朋友圈“全城最低价”。 买家说再想想？ 他秒回“明天挂牌多一倍”。 北京上海 crackdown，资金必须走银行监管账户，再敢吃差价，直接吊销执照。 可你去链家看房，VR样板间亮得能当镜子，实拍图一开门——墙皮都快掉到鞋面上。 68%中介劝房东降价，42%逼买家“再不买就没了”。 不是市场冷，是话术热。 AI机器人半夜给你打电话：“您关注的学区房，今晚12点涨价！ ” 你一查，这房挂了八个月，价格纹丝不动。 淘宝逼商家“价格力”内卷，拼多多允许“仅退款”，商家哭着说：我卖的是货，不是情绪。 直播间的“全网最低”，其实是“全网最久挂”。 别信“最后一天”，信信“信房码”。 政府搭的系统，查房源真伪、历史成交、中介备案，比你问十遍中介都准。 链家开始透明收费了，不收“服务费”，改收“信息费”——听着好听，还是收钱。 但至少，不藏着掖着了。 消费者别当韭菜，当侦探。 聊天记录截好，合同条款念出声，冷静期能退就退。 中介催你，你反问：“这房上个月卖过多少？ 谁买的？ 现在为什么急着走？ ” 没人能骗过数据。 就怕你懒得查，信了那一句“我为你好”。 2024年，中介的饭碗，不靠忽悠了，得靠靠谱。 真靠谱的，早就不靠话术吃饭了。
