“脸都不要了“！杭州一女子花16万元租了套87平方房子，租期长达15年，没住多长

“脸都不要了“！杭州一女子花16万元租了套87平方房子，租期长达15年，没住多长时间，因老人生病女子回了老家，她以每月5000元的价格短租出去，谁料房东竟要求新租客搬走，未果后将水电气线路剪断，女子找房东要说法，结果房东让她也搬走，租金要等房子卖了再退，而女子将合约拿出后，房东竟躲着不肯见女子！ 一切的开端，都源于那份“反常”的合同，去年12月夏女士为了孩子上学，想在杭州滨江找个稳定的落脚点，于是租下了这套87平米的房子，租期15年租金16万一次性付清，平均下来每月还不到900块。 这个价格低到连夏女士自己都犯嘀咕，更别说在网上掀起的“波澜”了，但她转念一想，自己要一次性拿出这笔钱，还要承担破旧房屋的全部翻新和物业成本，似乎也能说得通。 毕竟签约前那套，墙壁破烂发霉、家具脱皮的房子，实在是惨不忍睹，夏女士图的是一份长久的安稳，谈好后的夏女士，很快就对房屋进行了改造，以求达到自己满意为止。 而外界猜测房东或许只是，急需一笔钱快速变现，从一开始双方对这份长期承诺的心理预期，可能就完全不在一个“频道”上。 当情况发生变化，白纸黑字的合同，迅速从合作的“基石”，变成了攻防的“武器”，夏女士投入不菲将破屋翻新后，因家中老人病重需返乡照料，便行使了合同赋予她的权利。 无需房东同意即可转租，收益归租客所有，从今年3月起，她以每月5000元的价格将房子短租了出去，这一行为在合同框架内无懈可击，而这巨大的租金差价，也引来了一些关于“二房东赚太狠”的议论。 时间来到了6月，房东的反击开始了，而且是完全“越界”的反击，他们无视合同条款，直接在门上张贴腾退通知，指责夏女士有“经济纠纷”和“欺诈”，随后更是采取了，断水断电、更换门锁等强制手段。 次租客在经过房东的这些行为后选择离开，在夏女士看来这只是房东所谓的“欺诈”，不过是为其撕毁合约找的借口，真实动机很可能是想卖房。 但讽刺的是合同里，同样写明了“买卖不破租赁”原则，这让房东的激烈举动，显得既矛盾又苍白。 随着强制清退的发生，契约精神荡然无存，争议的焦点只能回归到，法律框架下的清算，双方的协商很快陷入僵局，夏女士的诉求是要么保障居住权，要么退还剩余租金，并赔偿损失共计17万元。 而房东只愿意退15.5万，法律专业人士的分析一针见血，房东的行为已构成明确违约，在租客未违约的情况下，单方面强行收房，甚至动用断水断电的手段。 这种行为不仅违背了约定，更涉嫌侵犯租客的合法权益，根据律师的观点，房东将要承担的代价，远不止退钱那么简单，还可能包括支付违约金。 以及赔偿夏女士，因翻新投入和转租收益中断，所造成的实际与可得利益损失，目前夏女士已准备在协商无果后诉诸法律，这场由一份“非典型”合同引发的博弈，最终的裁决看来只能交给法庭了。