2025年9月广西南宁楼市传来最新消息。 据最新数据显示，新房均价约10335元/㎡，环比上涨2.28%，同比微增0.72%。 二手房挂牌价为8468元/㎡，环比微涨0.51%，同比波动幅度处于-5.93%至+5.81%之间。从这些数据来看，新房市场呈现出较为稳健的上涨态势。这或许得益于南宁城市基础设施的不断完善，例如地铁线路的进一步延伸，新商圈的建设等，提升了城市整体的吸引力，使得更多人愿意在南宁购置新房。 而二手房市场相对复杂一些，挂牌价环比微涨，但同比波动幅度较大。这可能是由于二手房源的多样性，一些老旧小区的房子因配套设施不足、房龄较长等因素，价格出现下滑；而一些优质地段、配套完善的二手房则价格坚挺甚至有所上升。 对于购房者来说，当前的市场状况提供了不同的选择。如果是刚性需求，在新房价格上涨的情况下，或许可以多关注二手房市场中性价比高的房源。而对于投资者而言，需要更加谨慎地分析市场动态，不能盲目跟风。 预计未来南宁楼市将继续受到城市发展规划、人口流动等多种因素的影响，市场走向还需进一步观察。 南宁买房 南宁楼市 南宁性价楼盘 南宁刚需房 南宁现房清仓价 南宁楼市陷阱 南宁房产二手房
银砖
25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据，全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量，应该是两亿多套，从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升，大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒，明白了。本来上当受骗，听了欺骗的宣传，等着房价上涨，可是等来的却是每年大约8~12%的降幅，我说的是全国平均水平。在21年前后，智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传，捂着不愿意卖，现在他们也逐步觉醒了，看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降，再等下去还得下降，下降的原因很简单，就是空置房太多了，空置率太高了。