#你认为未来10年房价还会上涨吗# 涨的可能性一点儿也没有，不管谁怎么说，也不管

#你认为未来10年房价还会上涨吗# 涨的可能性一点儿也没有，不管谁怎么说，也不管那些经济学家如何地信口开河，坚决不要听。为什么？很简单，货多，人少，你涨个毛啊。就如市场上，大白菜成垛，走过的人无非是看一眼，没有需求，白菜怎么能有价格呢？就拿这个海南为例吧！多少年，海南大开发，还有许家印的人工岛。各种楼房雨后春笋，现代化，体系化，非常漂亮。现在，又来了个封关在即。这些条件怎么样？涨了吗？简单一点，就是楼房太多。就海花岛而言，如果全部住满，起码也得住十万人。可你每年到这里来过冬的有多少人呢？三分之一就不少了。当然，北、上、广、包括深圳，杭州，等一线城市里，最好的地段，有用的地段，还有价值，但想涨，大概率是做梦。也就是说，好的地段，有价值保值的可能，偏远的地段，想都别想。下降是必然，因为，没有需求！

0 阅读：43

银砖

2025-10-07 14:31

25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。且每年的房子的需求量只有几百万套。中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 🐝空置房分类数据，从99--24年新建房数据；销售面积 149亿㎡1.86亿套。总竣工187亿㎡2.34亿套。待售6000万套！售后空置约0.7--0.8亿套。总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。到24年底，全国住房总面积约350亿m²。二手旧房空置7000万套以上。我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。

用户10xxx76

2025-10-07 14:21

你应该是无房户

2025-10-07 14:33

25秋05W20强纱翅。 ①郁亮。总资产应该在8~10亿元以上。汪实的资产在10~20亿。多数来自房地产。 ②房企高管财富前20 排名姓名公司财富值（亿元） 1 王健林万达 600 。 2 杨惠妍碧桂园 450 ， 3 吴亚军龙湖 380， 4许家印恒大 200 ， 5孙宏斌融创中国 150 ， 6 林中旭辉控股 120 ， 7 陈卓林雅居乐 100 ， 8李思廉富力地产 80 ， 9 郭英成佳兆业 60 ， 10 郁亮等人万科 50 ， 11 张近东苏宁置业 45 ， 12 黄其森泰禾 40， 13 潘石屹 SOHO 35 ， 14 宋广菊保利发展 30 ， 15 凌克金地 28 ， 16 黄文仔星河湾 25 ， 17 孔健岷合景泰富 22 ， 18 纪海鹏龙光 20 ， 19 钟声坚仁恒置地 18 ， 20 欧宗荣正荣 15 . ③各级纱翅在房地产市场平台大发横财，七品的少则几亿~十几亿。多则几十几百亿进账。这才是房地产贼大的推动力来源.。这些人各个都把几十亿，几百亿的资金转移到国外