现房均价约10500元/㎡！西安城南雁塔区核心地段的辰宫·紫雲境项目：10月1-8日累计劲销46套... 辰宫·紫雲境是位于位于西安市雁塔区南三环与三义巷交汇处东南角，由辰宫地产开发，前身是曾烂尾的西江月项目。占地面积约149亩，容积率3.84，绿化率44%，规划19栋高层住宅，总户数3130户，户型涵盖58-140㎡一室至四室户型。 项目除两所幼儿园配套外，还有配建的九年一贯制学校-雁塔第四学校。内部打造8万方森屿大境，含景观轴、环线跑道、宅间花园等，配备篮球场、羽毛球场等运动设施。 20分钟生活圈内有华润万象城、南飞鸿·乐荟中心等商业配套，周边有雁南公园、清凉山森林公园等生态资源，以及兵器工业五二一医院等医疗设施。 价格方面，项目均价1.1万-1.2万元/㎡左右，建面96㎡三房首付23万起，部分一居室户型首付8万起，对刚需购房者十分友好，与周边二手房价存在较大价格差。且项目为实景现房，社区园林、酒店式归家大堂、环形跑道等设施已全面呈现，购房者可实地考察楼间距、采光效果及绿化细节，彻底告别“图纸购房”的不确定性，降低购房风险，节省等待时间及租房成本。 不过由于项目前身是烂尾多年的西江月，部分户型沿用了以前的设计，和现在的主流户型相比，存在一定的差距。 另外，项目附近没有地铁站，距离最近的是北侧的西安地铁8号线安化门站点，约2公里左右，地铁轨道交通不便。并且项目北侧紧邻南三环主干道、部分楼栋紧邻东仪路，低楼层住户可能会受到噪音困扰。 综合来看，该项目适合预算有限的刚需购房者，尤其小户型适合过渡居住或投资。虽然存在地铁交通不便、户型设计上的不足，但价格优势、配套设施和现房优势使得该项目仍具有一定的吸引力。建议购房者实地考察噪音、户型等实际情况后再做决策。
