还没买房的人， 这次估计真的要慌了 因为这次四中全会提到了未来房地产的发展，我看了四中全会关于房地产的深度解说，给大家简单讲一下，说得不足的地方请大家补充。 十五五规划提及“房地产高质量发展”，相较未提房地产的十四五，对行业属利好，未来五年房地产仍占一定地位。 从住宅领域看，高质量发展核心指向：新房聚焦“好房子”供应，二手房侧重小区翻新，危房与城中村以重建为主，其中“好房子”是重点，更利好新房、房企及地产股。 此次规划将房地产置于民生领域提及，有机构认为其从“防风险”转向“民生”，发展空间更大。需注意的是，房地产的民生属性早在2022年已定性，政策解读需依托全面信息，而非仅依赖公开内容。 二十届四中全会说了，要让房地产走“高质量发展”的路子，而且把它归到“保障民生”的事儿里。 所以未来房价没法一概说涨或跌。一方面，房子主要是用来住的，政策会管着不让人炒房，稳住房价。另一方面，像那些大城市群发展得越来越好，老房子、老街区改造，还有给新来的年轻人建房子，这些地方里品质好的房子，价格可能会涨点，但整个房地产市场大方向还是平稳的。
