上面终于给房地产这事儿，定了全新的调子。 一句话，别再把它当成那个一脚油门一脚刹车的经济工具了。现在，它姓“民”，民生的民。跟“共同富裕”这四个大字，紧紧地绑在了一起。 这风向一变，牌桌上的人，立马就换了打法。 你看万科，还在拿地，但那叫一个精挑细选，专挑好城市的好地块“捡漏”。姿态很明确：不求规模，但求稳稳地活着。毕竟，活着，比什么都重要。 有的呢，像佳兆业这种还在ICU里的，好不容易抓住个旧改项目，像抓到一根救命稻草。但能不能筹到钱把活儿干完，所有人都瞪大眼睛在旁边看着呢。 还有更干脆的，比如原来的格力地产，直接宣布“退房”，不玩了，要把资源全砸回自己的免税主业上。这叫战略性断舍离，也是一种清醒。 但就在这一片收缩和谨慎里，你猜谁在“抄底”？ 阿里和蚂蚁，直接在香港买了一整栋写字楼。大佬用真金白银告诉你，他们觉得香港的风，要往上吹了。这信号，比什么都响亮。 说到底，市场就是这么真实。 上海拍地，冰火两重天。最好的地段，抢破头，楼面价创纪录；普通的地段，能底价成交就算烧高香。 甚至连最末端的中介，都开始内卷到“返佣”，自己人打自己人，搞到行业协会都出来喊话，让大家别再这么干了。 这不就是个缩影吗？ 当那场持续了二十年的狂欢盛宴结束，潮水退去，所有人都得光着脚，重新学着怎么“好好走路”了。
