济南这一地块最新规划公示

10月28日，济南市自然资源和规划局发布徐家庄地块保障性住房项目建设工程规划许可及规划条件变更批前公示，项目由“徐家庄地块租赁住房项目”变更为“徐家庄地块保障性住房项目”，涉及53户。根据规划显示，徐家庄地块保障性住房项目建设位置位于中林路北侧、金达路西侧。记者从规划图中了解到，8号楼住宅楼位置向东侧移动10.5米;出地面人防楼梯位置向东侧移动13.5米，因日照分析依据变化，住宅公寓2号楼、3号楼、7号楼、8号楼，总户数由“16户”变更为“53户”。

徐家庄地块保障性住房项目建设工程规划许可及规划条件变更批前公示牌

因住房类型转变，停车标准也发生变化。机动车停车位配建标准由“住宅1.1个/100m²;配套用房1个/100m²”变更为“住宅0.8个/100m²;商业1个/100m²;配套用房0.6个/100m²;卫生站0.6个/100m²”，数量由“总停车位846辆，其中地面73辆、地下773辆”变更为“总停车位697辆，其中地面31辆、地下666辆”。取消了用地南边界的地面机动车停车位，车库西边界向东缩减。

因建筑面积计算标准的变化，在建筑实体未发生变更的情况下，由“总建筑面积107791.63m²，其中地上76426.83m²，地下31364.80m²”变更为“总建筑面积106924.75m²，其中地上76840.69m²，地下30084.06m²”，地上容积率由“2.0”变更为“2.02”。

今年3月济南市政府关于配售型保障性住房相关问题进行答复，其中提到，目前已开工的配售型保障性住房项目包括历城区彩石项目、港沟项目、韩仓河东项目、清河项目、槐荫区西沙项目、高新区徐家庄项目。今年9月，济南轨道交通集团有限公司发布徐家庄地块配售型保障性住房项目售楼处物业服务采购公告，其中显示，徐家庄地块保障性住房为配售型保障性住房。