早上一位网友留言:房子实际上是普通人最大的资产，这两年大幅缩水。对于很多人来

早上一位网友留言:房子实际上是普通人最大的资产，这两年大幅缩水。对于很多人来说，他的这种观点应该是广为接受的，大多数人都赞成。其实以前的各种宣传中，对房子也是这么描述的。所以这些年很多人有了钱都会想着办法买房子，总觉得房子是一个资产。但我一直觉得，咱们对“资产”的理解可能跑偏了——小时候听父母老师说“好好读书考名校、找好工作”，可不少高学历、高收入的人，日子照样过得乱糟糟，关键就差在不懂基本经济学原理，连父母老师也没搞明白这点。经济学里的资产，核心是“未来能生钱”，像厂房能产货、存款能生息才叫资产。你自己住的房、开的车，还有卖不掉租不出的房，根本不算！更别说大多人还背着房贷，每个月还利息，这房子其实是银行的资产，不是你的。房价跌也正常，就像炒股在山顶被套，都是没看清资产的真实价值罢了。你们之前是不是也觉得自己住的房子是资产？现在搞清楚这个定义后，对买房想法有变化吗？来评论区聊聊！

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10xxx88

2025-12-03 17:06

二手房交易本质上就是老百姓之间的财富转移，有人亏损就必然有人相对得利，反之亦然，对社会总财富并没有实质性的影响，如果你是自住房不去卖，房子资产就是不动产，对你个人财富没什么实质性的影响，如果你要卖房子，那就分两种情况，一种是置换，那房价下跌对你更有利，如果是纯粹投资，那房价再怎么下跌都不为过

三更一勾帘下斜

2025-12-11 15:06

“未来能生钱”。①涨跌。②相对价值。

核心城经济地标

2025-12-11 16:50

现在房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦到了心里价位他们就会动手买入，假如100块一套房，你觉得还能轮到你买吗？就是这道理，特别是大城市的核心地，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价就要涨价了，而一旦扭头涨价，速度也很快。一个地方房子贵，只因贵在稀缺，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常稀缺，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？人家三十年后不用再供，而你三十年后继续给租金。没钱就说没钱，你要有钱，买的比谁都快。说气话损话，除了证明你没能耐和没房，没其它意义。还说房子够多了，大城市核心区房子多吗？你在核心区有房吗？都那么多了你都没有，还好意思说？全国有多少个一二线核心区？马某说的白菜价那要看地方的，很简单的理，核心地段的房子租出去每月都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。想要便宜，可以买五环六环