美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 纽约州就发生过一桩让人咋舌的事，一位女士的房子跨在两个州的交界，贷款银行每年替她交一个州的房产税，另一个州的税却被忘了。 两年后她才知道，政府已经把房子的一半拿去拍卖，邻居只花两百多美元就买下这半套房子，而她要想夺回，必须付出十五万美元，这不是意外，而是法律条文和税收规则的直接结果。 美国的房产税一旦拖欠，政府就会立刻启动流程，先是罚息罚金，越拖越高，最终拉到一定金额，就直接对房产执行留置权，拍卖变现。 更狠的是，这种税收抵押权在所有债务里优先级最高，房子卖的钱先还税，剩下的才轮到银行或其他债权人，在加州，如果三年不交税，房子就直接归政府所有，没有讨价还价的空间。 房产税不是联邦收的，而是地方收的，通常郡、市、学区都会分一份，学区拿走最大部分，税率每年根据预算和全地区房产总价来算，地方需要多少钱就按算出的比例征税。 房价涨了税率可能降，但你的房子估值更高，税款反而上去了，一套普通的五十万美元住房，每年可能得交六千多美元房产税，这在美国不少地方能租一年的房子。 房价评估也有方法，评估师找最近半年卖掉的几套房作参考，根据你房子的地块、面积、年龄等调整，如果是新建房还会按重建成本计算。 最后的评估价就是税基，大多数地方按市价来收，缴税方式简单，寄支票或在网上付就行，但忘了或者无力支付，后果都很严重。 对于很多美国家庭来说，这笔税是个长期压力，通胀高企、吃喝用度全面涨价，食品、电费、车险、房租无一不涨，工资却迟迟追不上步伐。 普通人没什么存款，基本都是月光族，一旦失业或遇到疾病，房产税就成了压倒家庭的最后一根稻草，华盛顿特区每一万人就有九十多人是流浪汉，其中不少是失业后交不起税，被政府拍卖了房子，从此陷入“没房没地址、没地址就没工作、没工作就没收入”的死循环。 退休老人更是弱势群体，靠着固定退休金生活，收入不会再增加，但房价一路上涨，税单也跟着飙，伊利诺伊州、纽约州等地税率可达2%，老人在一套住了几十年的房子里，每年上交的税款甚至超过当年买房的一部分钱。 最终，他们只能卖掉房子搬去低税的州养老，还有一些连卖都卖不掉，只能眼看着房子被拍走，最后流落街头。 这些案例说明，美国那套看似合理的房产税制度，在现实中给很多普通家庭带来了致命打击，它本来是为了地方建设和公共服务，但执行到极端，就成了剥夺居民财产的工具。 相比之下，中国的住房制度没有这种每年强制性的重税压力，房子买下来就是属于自己的资产，即使退休后也不用担心因为缴不起税而失去家园。这让中国家庭有更稳定的居住保障，也避免了美国那种因制度漏洞导致的广泛流浪问题。 对此，你觉得应该收房产税吗？ 参考信源：美国如何征收房产税？ 地方政府以需定收，收入用于公共开支
