最近银行直供房和法拍房都像两个打着“低价促销”旗号的推销员，把很多人弄得晕头转向

博度好时光 2025-11-14 09:09:09

最近银行直供房和法拍房都像两个打着“低价促销”旗号的推销员，把很多人弄得晕头转向。其实它们差别大着呢。 产权和交易主体上，银行直供房产权是银行的，和银行交易；法拍房产权在原房主那儿，由法院强制拍卖。 交易风险方面，银行直供房挂牌前就把债权债务清理得明明白白，到手就能正常过户；法拍房就像个“盲盒”，可能有原房主赖着不走、物业费没结清等问题。 价格和付款规则上，银行直供房定价稳，低10%-30%，还能商量贷款；法拍房靠竞价，可能拍出高价，还大多要求短时间全款。 交易流程上，银行直供房和普通买房差不多，简单透明；法拍房得走司法拍卖流程。大家买房时可得把眼睛瞪得像铜铃一样，仔细分辨。

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