王健林预言或将应验，手握两套房的人，未来将面临三大结果 还记得王健林多年前的预判吗？“房地产躺着挣钱的时代过去了”“未来市场将进入供过于求阶段”，如今随着全国商品房待售面积突破7.2亿平方米，购房主力人群缩减5600万，这个预言正在一步步变成现实。对于手握两套房的家庭来说，未来不再是“多一套房多一份保障”，反而可能面临三个明确结果： - 优质资产保值，劣质资产难变现：人口净流入的一线核心区、配套成熟的次新改善房，依然有稳定需求支撑；但三四线城市或远郊房源，去化周期长达47个月，不少挂牌三年都无人问津，流动性几乎冻结 。 - 持有成本上升，“以房养房”变难：房产税立法推进，多套房持有压力渐显，再加上物业费、维护费等开支，若租金无法覆盖成本，很可能沦为“负资产”；尤其是低质刚需盘，贬值速度每年可达8% 。 - 分化加剧，决策错配易踩坑：选对的人靠核心资产抗跌，选错的人陷入“降价也难卖”困境。那些缺乏配套的期房、同质化商铺，或是人口外流城市的房产，未来大概率会成为“烫手山芋” 。 王健林早已用抛售48座万达广场的行动给出答案：房地产“普涨时代”彻底终结。手握两套房的家庭，与其抱着“捂房升值”的旧思维，不如尽早优化资产——抛售劣质房产、聚焦核心区域优质资产，才是穿越行业调整期的关键。 房地产趋势 多套房配置 资产优化 王健林预言
