我有幸认识一名建筑专家，我问他：香港大埔宏福苑被烧的大楼，还能修复吗？他思索了一会，然后告诉我说： 大楼建筑结构是楼的“骨骼”。持续超过24小时的高温焚烧，对钢筋混凝土构成了致命威胁。钢材在高温下强度会急剧下降，而混凝土保护层可能因高温爆裂剥落，导致内部的钢筋直接暴露并失去保护。楼宇的承重墙、柱子和楼板是否依然稳固，必须通过专业的核心取样和压力测试来最终判定。这是决定“修”或“拆”的最根本依据。 大楼的升降机、电力系统、消防泵、供水系统及通风管道等，如同人体的“神经与血管”。据资深工程师评估，这些设备已在火灾中基本全部烧毁，无法修复，必须彻底拆除并重新安装。仅更换和安装新的升降机系统，就需耗时约4个月。 从现场情况看，住宅单位内部的间隔墙、天花板、地板及所有装修已化为灰烬。大楼内部几乎需要从毛坯状态开始，进行全面重建。 即便结构安全达标，仅完成设备更换和基础修复，居民也至少需要等待7至8个月才能回迁。这期间涉及的天文数字维修费用由谁承担，将是一个极其复杂的现实问题。 考虑到维修需要投入的巨大成本、漫长工期以及对居民生活的长期影响，推倒重建反而可能在长远的经济和社会效益上更为划算。 重建能提供一个从根本上优化消防设计、提升居住品质的全新家园。 最终是否修复需要政府、法团以及全体业主的共同商议与决定，其中还涉及复杂的法律程序、保险理赔和资金来源等问题。 其实我想说，能修复也别修复了，毕竟烧死了那么多人，还是找个新地方重建吧，这样既告慰了死去的人，也让活着的人走出失去亲人的痛苦！ 大家觉的大楼是修复呢，还是重建呢？
钢筋是否受损，与是否暴露在空气中无关，文章瞎写。影响钢筋是否受损是高温，被烧了一天，钢筋失效主要模式是蠕变，碳钢蠕变温度大约450度，如果持续在这个温度或以上，受力超过蠕变强度，那钢筋已经产生塑性形变，损伤不可逆。而且这个楼是八十年代修建的，可以肯定的是当年钢筋的屈服强度不会超过300MPa，那蠕变强度肯定低于300MPa，更容易失效。因此，需要专业技术人员测定温度和受力情况，才能判断钢筋的情况。
猎鹰19
没得商量，必须拆除。在原地重建住宅楼的可能性都不大了，太伤心了，只能建公园，医院这样的公共建筑
东地老狼 回复 12-04 17:04
没办法开发啊，开发的多了，人家高价住笼子的怎么办？
鸭仔大叔隔壁老王 回复 12-04 00:49
李嘉诚已经没有了
天若有情人
你在水泥地上烧火烤地瓜，烧烤。过不了一会儿水泥地板会爆裂。
天长地久 回复 12-04 18:49
也不用很厚，普通砖头就行了。
浪星 回复 天长地久 12-05 15:45
一层不行，起码来3层。
十年河东
香港哪有新地方重建，只能原地拆除重建。
混世 回复 12-02 00:48
深港交界处看看呗，他们那边像没开垦过的原始荒山
回笼教教主 回复 12-03 03:24
深圳才1800[哭笑不得]
用户10xxx61
都是问闺蜜，问老公，问同学，问什么局的公务员，问专家。为啥都是这样的套路
用户10xxx43 回复 12-01 08:57
无中生友，生男友，男闺蜜！
行者 回复 12-01 08:11
其实就是“我的一个朋友”
用户10xxx27
这应该是英国统治时期的建筑，应该起诉英国政府赔赏并追责。
用户10xxx58 回复 12-01 10:10
明天速到香港大浦宏福苑灾后处置与对策研究室报到上班！
用户16xxx66 回复 12-04 08:36
的确97回归前的[握手]
潜龙
原址建纪念公园，大地产商捐地集资重建家园会更妥！
用户10xxx46 回复 11-29 23:46
资本善良啊
坚决不与蠢货争辩 回复 11-30 00:55
那么好的地段，建公园多浪费
用户13xxx98
香港有地，还是空地，都私人的，屯地抬价。
王者君临 回复 不是神仙不是圣贤趙先生 12-01 03:25
钞能力，懂得都懂[滑稽笑]
不是神仙不是圣贤趙先生 回复 11-30 07:19
在中国那有私人的[微笑]
用户16xxx07
有那么多的冤魂，哪个还敢去住？
呐喊 回复 11-30 22:12
死人与非正常死亡是完全不同概念的好不？！按香港那边哪怕翻修压根没人住，拆了重建那块地的房价绝对比周边低一大截
用户10xxx61 回复 12-02 12:33
现代学科前沿都不敢无视意识场，怨念这就是层级很高的意识场。到如今这层次，玄学也并非不科学了
马化云
高层，尤其是超高层。就城市平民窟，比拆迁的5-6层小区房都不如！后期维护费，尤其是20-30年后，绝对比你房子还贵，而房子质量绝对用不到70年，所以大家不用杞人忧天了！
向西行
最好是重建，毕竟是上世纪八十年代的建筑，无论是结构布局还是施工技术都已经落后了，何况一场大火的高温焚烧，使楼体结构都已不再牢固，危险程度极具下降，即便重新装修，也只是表面华丽而已。
明天
捐款超过10亿港元，不知够不够重建？？
z639js 回复 11-29 20:19
香港一栋别墅都十几个亿
雪中漫步 回复 11-29 23:25
这几栋房子，平均一户只有40多平
起航
居民年纪大的转移到内地养老，房子暂时保留做见证，以后做公共场所。
油腻之年 回复 11-30 13:20
你急啥，人家也没说免费啊，这些房子随便一套几千万，赔偿少不了，养老金也好几万一个月，不管是来买房还是租房，还有日常开销对经济发展都绝对有利，接回你家一个月给你一万绝对比对亲妈还孝顺[得瑟]
千里马 回复 12-01 13:35
最好都送你们家里去养老！因为就你行！最聪明！
哈哈
还是山洞好
失魂落魄 回复 11-29 14:26
你住龙宫可能更好！
咔塔山
肯定拆。看重建在那了。原地重建，是不是会建个一百多层。
用户10xxx89
艰难的选择
常回家看看回家看看
要不要留出来一座楼，作为火灾警示馆呢？
用户10xxx18
不拆不修，作为公园，警示人民，记住水火无情，
杉木 回复 用户14xxx47 12-02 16:55
香港有
用户14xxx47 回复 12-02 11:20
中国没有万圣节
神秘的闲人无聊
其实是重建或修复都不是问题，问题是资金是谁出！
用户55xxx45
冤死👻，谁还敢去
胜利
烧死那么多人，原址重建大多数人都不会入住，更何况维修入住。
海曲一夫
迁移地点，选择新地块，重新设计，重新规划，重新建设。～旧楼推倒，设计为市民广场，广场中央，设立纪念碑，告慰逝者英灵。
青蛙王子
问过砖家没？多听砖家意见
用户10xxx62
要是放在国内专家肯定会说，结构没有问题，修复后可继续使用
奥拉亚 回复 12-06 20:59
你看到的根本没那么严重呗
奥拉亚 回复 12-08 17:40
说啊哪个专家。造谣那么简单？
用户10xxx34
生命是一切价值得基础，没有命，在多钱都是数字，建意香港的同胞，卖了屋来大陆居住，空气好，地方大，配套齐，很多小县城房价也才五千左右，日子不知多好过，不要死脑精啦，人生短短三万天，不过几十年，想开看开，吃得了多少，穿的了多少，不纠结过去，要向前看，过好生活中的每一天
用户10xxx42
这地没人敢住了，只有拆了做学校最好大学，小学中学都怕镇不住，大学地又太小了只能做纪念公园了，每年过节还要烧香烧纸
画中仙 回复 11-30 09:50
中学最适合了，个个都是些阳火最旺盛的年纪，大学大部分都不是童子了阳火散了镇不住了。
用户16xxx17
3个小时都不要推倒重建，这个简单的问题还要问吗？
ninsoo 回复 11-29 21:10
人家穷？文员工资2万起步，广州文员最低的有3000吗？
cwwzy900 回复 ninsoo 11-29 23:16
是面对周边房价时的穷。
用户17xxx73
都是张开嘴就说的，钱从哪里来？
沉雁之网 回复 11-30 01:05
内地不是也捐了那么多吗？没人贪的话，重新建房肯定够了
用户17xxx56 回复 12-01 19:59
富豪捐肯定很快搞定重建
贾浩
混凝土一烧就酥了，那个东西是水合物，预热失水。没有混凝土顶着，钢筋算个毛线，又不是钢构房
足球迷
拆！重建
Wzⅹ
大陆大把好房又便宜，何必纠结香港还是内地！珠海深圳随选！
一介布衣 回复 12-01 21:32
户籍待遇啥的
木木
就问谁还敢买？买了谁还敢住？
用户10xxx62
我觉得政府和开发商会在比较偏僻的地区把这些无家可归的人重新安置，而这块地方会被开发成商业圈。
先人板板
你的朋友还是不够专业，也不可解香港的实际情况。我看问题不大，十楼以上必须拆，从十楼开始从新往上建就行了。大火的热量是集中向上的，十楼以上混凝土和钢筋经过了高温后性能确实已不可靠，但十楼以下是能保住的。不信的可能大有人在，实践出真知，可以自己模拟一下。
tom 回复 11-30 17:13
42年了，你太精细但无大局观！
用户14xxx81
暴烧那么久的混凝土高楼，如果仅仅修复，谁都不能保证哪天不轰隆隆地一声，那时消防员就没什么事了。
用户13xxx79
重新建
山君
到底收了多少人走？
碧海雄鹰
这就是高层建筑的坏处，烧起来损失太大
用户66xxx62
其实建筑成本不高，修复后的问题会更多一些，这些建筑也三四十年了！按照现在居住标准，重新建性价比更高一些。
用户21xxx16
社会上捐这么多钱，重建座楼应该没问题
小刘哥
骗流量的破文章
漫步云端
香港太平保险承保该小区改造20亿保险
用户10xxx21
这场损失超过10亿吗
用户10xxx33
最佳方案是港府接管，清拆后原位重建，房屋性质可改为公屋，原班人马入住即可。
用户29xxx59 回复 12-01 09:28
最佳方案是大湾区找点楼安置这些老年人，反正退休了没有通勤需要。原址建花园洋房租给那些去求学的“新香港人”，他们钱多，对居住环境要求比较高，但对置业不一定有需求。租金可以拿来贴补公屋。怕有顾虑就找点名人弄点民俗活动安抚下大家。这样做大家都有大屋子住。
用户10xxx33 回复 11-30 16:58
这就是这个方案的高明之处。不接受这个方案业主亏死了，因为楼宇受损十分严重，已无翻修的价值，就算能修也要巨大的开支，最终得不偿失 ，但政府接管后帮你重新建新房，但政府也不是接盘侠，条件就是由居屋变成公屋，当然，居住权还是你的，但必须每月交租。
夏映
到新疆找块地重建吧
用户10xxx82
推倒重来吧
天高海阔
装修公司全包吗？重建的话？
用户10xxx22
让内地专家考察一下
→_→
以前我们的房子外墙磁撬换成防水涂料，没搭什么支架棚子什么的，就用几条绳索吊着，一个多月大概就完成了，小区共花三百万好像，反正单位给的。一个外墙装修花巨资搞这么大动作，资本垄断的结果，应该让资本财团赔破产！可恶
杀猪的汉子
基建狂魔微微一笑：元旦保证你们搬入新家！
用户18xxx64
拆掉重建，生命只有一次。
如意精品水果行
专家可立军令状，押一个月工资
东南风
推倒重新规划建，都分不清在哪层哪间，死过人，住着就习惯了
用户99xxx84
重建光期间租房的费用应该都不止一个亿
涛爷116
也许这是一个让香港拿出更多土地盖楼的契机
用户16xxx56
土地不开发，就应该上税，让房地产捂着土地不开发。
做到更好
还修复，这种烧死人的鬼楼大凶。谁敢去住
紫气东来
你认识的那个专家的说法能法律意义吗？就算你就是专家，你在这里说的话能作什么依据？别胡言乱语了。
张sir
香港香港怎么那么香，这也是～太先进了吧？！[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
樱落
最早时期人们采矿挖石，就是先用火烧石头，再泼冷水。不管怎么说，混凝土一烧，再一浇水，肯定是有损伤了。
yoyo
死那么多人的鬼屋危房，肯定拆了
木木火
修复好了谁敢住
用户83xxx64
香港这么迷信的地方，谁会花钱修复整栋“凶宅”
612
有借口拆了
银砖
911以后美国的那个大楼倒塌不就是因为失火了吗？钢筋混凝土在高温的作用下而倒塌的吗？
用户12xxx05
发生香港的事我不感冒
极光云
没有修复的可能，以香港人的风水信仰重建那地方也没人住
雷三番
哎，已经回不去了，修复了，活着的人也不愿意回去住了
改个咩名好呢
不单止亲戚朋友多，认识的专家还多
秋天呀秋天
原拆原建1赔2赚翻了！
光叔游戏
还能住个屁，翻修一下即使能住也存在安全隐患，大火烧过安全隐患很大
用户10xxx28
不考虑地皮钱，建筑费仅九牛一毛罢了
天 之 空
建筑专家[开怀大笑] 这些道理好像谁不懂一样[并不简单][大笑]
长安平安
谁的责任？
勇往直前
很老的房龄了，只有拆掉
用户10xxx32
炸了重建。
用户37xxx80
42年产物 而且一冷一热 为日后安全考虑 一刀切 重建放心
沙漠雄鹰
只要不让开发商赚差价，用成本价拆除重新做，也比修复花不了多少钱
老何
矢火楼都是重建迁移为上民间心理阴影存在、
aaaaavvvvv
这个东西要找专业人士。测评。
阿开
重建谁敢在哪里住
用户10xxx07
高层住宅问题太多了几十层几百户住在一起太不安全了，谁敢保证那家不起火，起火就火烧连营太可怕了。
用户10xxx24
死了这么多人，就算能修复，谁又敢住，可能会拆了建个公园
用户66xxx27
怎么燃起来的，有知道的吗
用户10xxx97
只能拆了重建了
用户10xxx42
在普通人看来，当然建新房子了，估计免费入住些比较困难的人。其他人也有一定不同程度的优惠。
用户10xxx85 回复 11-29 18:37
这样的话，其他老旧楼会陆陆续续开始发生火灾
159
问题是有多少人愿意住进去
Marge
你看看上海教师公寓后就知道了
代小橙子
心痛💔
把酒醉清风
大裤衩都没事，香港这个应该也没问题
存在
哀宏福怨？？？？？
红叶781117
已经无修复的必要了，还是拆除重建或者做其它用途！看看上海胶州路教师公寓大楼的现状，一直用水泥封闭全楼。更何况香港，一个对传统更加重视的城市，重新启用，估计把龙虎山和茅山的道家祖师爷请来也没多大用处了！
巧克力球
直接一句话说不能修复或者没有修复价值不行吗？
愤青一枚
承建商多次因安全问题被罚过，这次终于来个大的了
百发百中
平估条锤子、直接拆了
木木
就问谁还敢买？
王灿 奕格服饰
死了一百多号人，就算重新，也是让人瘆得慌！所以最好拆了是重建。
用户10xxx15
最好做场法，超渡死者亡灵。（个人见解）
用户15xxx89
地基肯定没坏，推倒上层建筑，保留地基原地重建比较好，可以建矮一点更好。
用户14xxx98
几十年楼了！别修了！重建是明智的选择
预言家
香港房价这么高，
不偷菜了
钢筋和混凝土是配合使用的，只强调其中一个的作用是错误的。