在临沂，小产权房子慎买！ 小产权房是在农村集体土地上建的，没办相关证件，没交土地出让金，产权证由乡政府或村颁发。买它问题多多，首先无法取得合法房产证，签的合同也是无效的。要是房子不符合城市规划，被政府无偿拆除，损失只能自己扛。 而且，小产权房是集体产权，土地归集体，购买者只有使用权，不能转让、做贷款，享受不到大产权房的待遇。虽说农村宅基地房能转让使用权，但要满足经村委会和乡政府批准、双方同村等诸多条件。价格便宜是诱惑，但风险太大，购买前得好好掂量。
在临沂，小产权房子慎买！ 小产权房是在农村集体土地上建的，没办相关证件，没交土地
临沂小灵通呦
2025-12-06 09:36:58
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