山西物业1月1日起大洗牌！ 这三类物业直接出局，业主终于能当家了 最近山西业主群都在传一个大消息：2026年1月1日起，新修订的《山西省物业管理条例》要正式落地了，这次是真要给物业行业“动大手术”！ 以前不少小区被“开发商自己的物业”绑定，服务差还没法换，现在新规直接把这条路堵死——开发商自聘的物业、和开发商有关系的物业，还有没走正规流程的前期物业，全都不算数了。这招太解气，毕竟谁也不想住个小区还被“关联物业”拿捏。 更实在的是，业主的权利终于硬气了。比如公共收益，像电梯广告、快递柜租金这些钱，以前不少物业揣自己兜里，现在必须单独记账、定期公示，还得接受审计，物业抽成最多不能超10%。杭州就有小区用这笔钱给业主抵了物业费，山西业主以后也能享这福利。 还有大家最烦的催费问题，新规也划了红线：断水断电催费最高罚5万，半夜发催费短信、贴侮辱性通知都不行。要是物业服务不达标，比如电梯坏了不修、垃圾堆成山，业主攥着证据就能拒缴或要求要求降价，这才是把“花钱买服务”落到实处。 不过新规落地还需要业主主动监督，你们小区现在有没有物业乱收费、藏公共收益的情况？评论区聊聊，一起看看怎么用新规维护权益！
