根据国家统计局最新发布的房地产市场数据，10月份全国二手房价格呈现普遍回落态势，各线城市环比均有所下调。
具体来看，一线城市二手住宅价格环比下降0.9%，其中北京以1.1%的跌幅居前，上海、广州、深圳均下降0.9%。二线城市环比下降0.6%，三线城市环比降幅为0.7%，显示出各层级市场同步承压。
从同比变化观察，市场调整幅度更为明显。一线城市二手住宅价格同比下降4.4%，北京以4.7%的降幅领跌，上海、深圳分别下降3.4%和3.3%。全国范围来看，二线城市同比下降5.2%，三线城市则延续领跌态势，降幅达到5.7%。当前市场数据表明，全国二手房仍处于调整周期，各线城市价格均面临回调压力。
北京市场表现尤为显著，无论是环比还是同比跌幅均处于一线城市前列，这一走势在一定程度上反映了当前房地产市场的整体态势。随着调控政策的持续影响和市场预期的变化，后续发展仍需密切关注。
实际情况就是，每个小区的房子都在跌，之前是买不起，现在是买得起也不敢买，买到即亏到，不要想着房价再起升势，保持现状都不可能，更别说未来几年会出现拐点了。
半年之前，笔者曾经遇到一位卖房者，为了卖房子，提前把租客清掉了，坚持自己的报价不动摇，现在已经过去大半年了，曾经不亮的房子又开始亮起了灯，原来是短租给了租客半年时间。以观后效是不是会有房价起来的转机，有价无市的时代又来到了，而且喊了价格出来，基本都要平头砍掉15%以上才能有买家愿意跟你坐下来聊。
与此同时，租金也开始便宜了，房子的选择变多了，所以都在降价格，避免空置损失的更多。
石头韩
看涨的赶紧买，别的国家也有核心地段，赶紧去买。
哈哈
现在才哪到哪，没跌七成那能叫跌？[得瑟]
生不逢宝
北京以后房子免费送，随便挑
用户10xxx13
房产税还没来呢，房产税如果实行，还得大跌.
核心城经济地标
没钱就说没钱，你要是有钱，买的比谁都快。[呲牙笑]说房子够多了，大城市经济核心区房子多吗？你在核心地有房了吗？都那么多了你都还没有，还好意思说？全国有多少个一二线？一二线又有多少个核心区？随着房价下跌，会有越来越多人开始买得起房，一旦跌到心里价位他们就会动手买入，特别是大城市的核心地带，当很多投资客的房被刚需买去自住后，那么这个地方的房子就越来越稀缺，房价就要开始涨价了，而一旦扭头涨价，速度可能也会很快。一个地方房子贵，只因为贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常具有稀缺性，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。反之偏远地带，那就只能是便宜。马某说的白菜价那是要看地方的，很简单的道理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租好几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。如今的手机汽车数量都那么多了，好手机好汽车便宜吗？而房子比起手机汽车的数量，不知道稀缺多少倍，特别是核心城市，有很多人拿一些郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都不是一个量级的，没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的。想要便宜，你可以买五环六环的。
卖铲人 回复 12-10 16:23
一看就是中介吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]北上广深，房价加速下跌这是不争的事实，你也没必要用AI的答案来螳臂当车，啥也不是。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
核心城经济地标 回复 卖铲人 12-10 16:30
那你有房了吗？[呲牙笑]
用户10xxx47
[敲打][敲打][敲打]
魏斌 暖通设计
襄阳跌幅30%以上
梦想成真
你胡说
雁过留音
贷款买房，量入为出。要有足够的收入才敢下手[呲牙笑]
雁过留音
人人都爱好房。但贷款买房，量入为出。要有足够的收入才敢下手[呲牙笑]
顺风顺水
花200万买的房现在只能卖100万，那100万去哪了？蒸发了？
懒惰地精 回复 12-10 14:50
挣钱得时候也没见有人问钱哪来的啊[得瑟]
召竹韵
几百上千万的房子，跌个百分之零点几还要意思说?
用户10xxx33
这个应该跌
用户98xxx63
人口流入房价就涨，人口流出房价就降，这个情况是疏散人口的结果，随人口持续迁出房价还继续要降。
天天520
房住不炒非常好
用户18xxx76
环比下降1.2%是相当严重的问题了。一个月下降1个多点，而且还有加快的趋势。也就是300万房子一个月就跌去3.6万，一年跌去了44万，也就是一年后300万房子只值256万，两年就到200万，那为什么不两三年之后100多万买不好吗？如果每个月环比下降趋势不改，就是负资产，你一个月能挣3万多吗？还不够贬值的。
定了北京
至少27年见底，黄市长预测2030年左右
用户95xxx23
说好核心区不会跌！北京算不算核心区？