房地产存在硬着陆和软着陆两种情况。 倘若房价硬着陆，社会经济状况必然不佳，GDP增速也会受到影响，然而国内GDP增速依旧强劲。 这只能表明，国内房地产正朝着软着陆的方向发展。 当房价朝着软着陆方向发展时，房价上涨的逻辑便发生了改变。 过去是通过刺激房地产来拉动经济，而刺激房地产往往伴随着房价大幅上涨。 而这一次。 是让经济自然发展，待经济状况好转后，房地产自然会回暖，房价也会随之上涨。 这两种方式有所不同。 第一种是以房地产刺激经济，房价先涨，经济后发展，整体表现为人们的工资水平涨幅远不及房价涨幅。 第二种则不同，它是依靠经济回暖拉动房价上涨，即人们收入提高后，产生换房需求，进而推动房价上涨。 如果这次真的是第二种模式。 那么意味着。 房价下跌的时间可能会更长，上涨的时间会更晚。 因为房价很难保持横盘状态，要么下跌，要么上涨，横盘极为困难。 所以，当房价不涨时，就只能下跌。 如此一来，等到经济彻底回暖并传导到房价时，房价还会经历较长时间的下跌。
核心城经济地标 圈层品质
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都创新高了怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。