三套房子，都是郑州三环内，都是四室的，都是一百多平， 但总价从不到70万到26

三套房子，都是郑州三环内，都是四室的，都是一百多平， 但总价从不到70万到268万，差距快四倍了，这房价差异到底咋来的？ 先看第一套，总价不到70万，均价4千多。郑州现在三环内新房普遍得一万二三，这价格明显低了。大概率是老小区，房龄可能二三十年，没电梯，楼道破，物业基本靠自觉，小区里可能连个正经绿化都没有。这种房子虽然面积大，但居住体验差，年轻人看不上，价格自然上不去。 第二套148万的次新房，2023年的，房龄新，电梯、物业、小区环境都跟得上，可能还有对口的学校或者靠近地铁，属于“能住得舒服”的类型，价格就涨了一截。 第三套最贵，268万，还是二环内2022年的次新小区，精装修电梯房。二环内本来就比三环核心，次新房+精装省了装修钱，小区配套可能更完善，比如有健身房、儿童区，物业也更贴心，这种房子需求大，价格自然高。 所以啊，买房不能只看面积和位置，房龄、物业、装修、配套这些细节，才是拉开房价的关键。 MCN双量进阶计划