2026楼市炸场！一天3场重磅新政，利率2字头+退税延期，买房窗口期真的来了 2026开年楼市直接迎重磅暴击！1月20日三大高层发布密集落地，从税费减免到利率下调，从中央政策到地方补贴，全方位释放置业利好，这波操作让无数买房人直呼太惊喜，楼市回暖信号已经拉满！ 全国层面的政策红利精准落地，财政部等部门延续换房个税退税政策至2027年底，个人销售住房增值税率直降，直接降低交易成本。央行同步发力，商贷利率跌至2字头历史低点，商业用房首付比例最低仅30%，公积金贷款政策同步优化，承德更是为多孩家庭提高公积金贷款额度，实打实减轻购房压力。各地紧跟中央步伐，珠海以旧换新最高补贴3万元，河南计划开展200场购房促销，湖南围绕春节推出专属置业活动，真金白银的补贴让置业门槛一降再降。市场已经给出热烈回应，安居客数据显示1月前两周购房沟通量同比涨8.6%，留电意愿提升7.1%，北京上海深圳二手房成交量环比涨9.5%，上海二手房挂牌量更是连续9个月下降，供需关系持续优化。 一线及强二线城市率先迎来回暖，上海1月二手房网签量破14000套，成交价格止跌企稳，深圳看房量同比涨31.8%，签约量涨19%，核心板块房价已出现回升迹象。专业机构分析给出明确判断，58安居客研究院院长张波指出税费优惠与低利率直接撬动改善需求，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为房价调整后购房性价比大幅提升，政策与市场形成正向循环。这轮新政并非短期刺激，而是从交易成本、金融支持、需求激活多维度发力，精准解决买房人最关心的钱袋子问题。 楼市的春天已经悄然来临，当下的政策红利期对刚需和改善群体都是难得的置业机会。低利率、高补贴、税费减的三重加持，让购房成本降到近年低点，一线核心区的市场回暖更是印证了政策的实际效果。置业者无需再过度观望，把握当下的政策窗口，结合自身需求择机入场才是明智之选。楼市的稳定发展已成定局，这波属于买房人的福利，你准备接住吗？
