房地产迎来重大转折，“三道红线”时代过去，房地产开发商迎来曙光 房地产“三点红线

元气财经 2026-01-28 22:30:30

房地产迎来重大转折，“三道红线”时代过去，房地产开发商迎来曙光 房地产“三点红线”的终结，代表着上面已经默认了房地产时代的风险已经出清，“三道红线”主要是 1.自有资金至少三成，贷款不超七成（剔除预收款）。 ​2.净负债不超过净资产，避免“借新还旧”滚雪球。 ​3.现金能覆盖一年内到期债务，不“断供”。 从上面的情况看，房地产行业基本上已经平稳落地了，现在更多的是刺激房地产市场气温回升，能够带动内需循环。 “三道红线”的终极意义，不是简单的“控负债”，而是终结其金融化、泡沫化的旧发展逻辑。让房地产行业长期软着陆，实现平稳发展。

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