上海楼市这周挺炸的。

二手房单周成交7233套，创了21年以来的新高。其中周末两天成交2862套，刷新近五年峰值。有的中介说房子挂牌三天就卖了，速度确实快。

这里面300万以下的小户型占了六成以上，从数据上看，刚需客在进场，观望的人开始下手。甚至保利有项目直接宣布提价。

这么敢想，说明对后市很有信心啊，但价格调整到位了吗？

我感觉没有，只有往年春节后这个时期的楼市小阳春。买房要贷款的，这几年杠杆率这么高，中登们该上车的都上车了，老登们还在还贷，小登们大都才入职场，而且对房子的“刚需”有了新的理解。

所以上海这波回暖，你们觉得是稳了吗？
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