青岛二手房存量有多少？按照目前的成交量能卖多久？

一、青岛二手房存量（截至2026年3月）

- 全市挂牌量：11.2万～11.6万套（主流口径约11.4万套）
- 贝壳/链家口径：约11.2万套

二、成交量与去化周期（按不同口径）

1）按2025年全年成交（保守口径）

- 2025年全年成交：6.2万套
- 月均成交：5161套
- 去化周期：约22个月（1.8年）

2）按2026年3月“小阳春”成交（乐观口径）

- 3月周均成交：1500套左右
- 月均预估：6000套
- 去化周期：约19个月

3）链家口径（2026年3月中旬）

- 周均成交：1900套
- 去化周期：约19.6个月

三、结论

- 按2025年全年平均速度：卖完约22个月（1.8年）
- 按2026年3月小阳春速度：卖完约19～20个月
- 区域分化明显：市南去化超5年，李沧约16个月，老四方约12个月