昨日（4月2日），北京二手房住宅网签量621套！后面有干货！

如此前判断，小阳春行情不会戛然停止，而是会继续延续一段时间，只是这个时间长短为未可知。

成交方面，昨日（4月2日）全市二手房住宅网签量为621套，超过了三月份日均641.8套的均值，截至4月2日，本月累计网签量达1164套，日均网签约582套。

3月末尾两天，北京二手房成交量很大，考虑网签的滞后性，高网签量会延续两周左右，如果两周后仍然延续那就说明四月份仍然是火热行情。

据贝壳找房（北京）平台二手房挂牌量较昨日减少1056套，当前总量为121839套。与此同时，全市后台挂牌房源总量仍为14.52万套。

从前后台数据对比来看，前台数据大量减少，而后台没变化，应该是中介平台整理房源，并非市场大量异动。

今天看到一个依据北京市二手房成交量判断市场冷暖和房价变化趋势的说法：

1.2万套内属于：低迷

1.2-1.5万套属于：正常

1.5-1.7万套属于：活跃

1.7-2万套属于：较大

2万套以上属于：火爆

日成交500套-600套正常；

700套以上属于较大成交；

800套以上属于火爆；

根据过去10年数据规律：

成交量低迷超过3个月：价格下跌明显；

成交量连续3个月正常及活跃，价格稳定；

较大成交量持续3个月，价格就会向上。

大家觉得这个说法对吗，可以一起聊聊？