盯了一年的700多万房子，清明前一夜涨50万；谈好200万的老公房，隔天直接涨到205万；还没开口议价，房东先涨15万……上海二手房市场，最近真的太让买房人闹心了！

上海楼市新政出台后，3月二手房成交量创下5年新高，价格也结束33个月连跌，环比小幅上涨。卖家心态直接反转，不少热门小区房源加价10-50万，甚至直接撤牌观望。

但业内明确提醒：这只是积压刚需集中释放，并不是全面涨价周期到来！3月成交里超七成都是300万以下的刚需盘，买家对价格特别敏感。盲目跳价只会劝退真心买房的人，最后反而卖不掉、还多花持有成本。

真有房东谈好580万后临时涨8万，买家直接走人，最后这套房572万才成交，算下来里外都亏了。反倒是诚意定价、合理报价的房源，清明假期带看量超高，成交特别快。

现在的市场是热在成交，不是热在价格。卖家别被一时行情带偏，贴合成交价、果断落袋为安才最明智；买家也不用慌，保持理性，按需挑选就好。

你遇到过房东临时跳价吗？评论区说说你的经历！