目前有几种解决办法：

一是开发商自救。项目烂尾了，资金链断裂，如果项目底层资产还好，继续开发，对房企有利可图。房企一般会请求金融机构债权方债权展期，出让部分股权获取流动性资金，从集团拆借资金，寻求总包单位继续垫资建设工抵。

二是政府救助。政府形象工程，主要因市场下行或商办酒业态较多占据较多资金，或者有保交楼任务的项目。政府会成立专班，寻找财政资金或其他盘活基金，在预售资金监管上开绿灯，保证建设资金到位，确保项目交付。

三是其他金融机构纾困。我国有几大央企AMC，这里涉及到不良资产收购及问题机构问题项目实质性重组，对股权债权进行收并购，通过削债，让重整有可行性，确保纾困资金的资金安全和利息收取，让项目方或其他债权方认亏，盘活项目，典型的就是共益债投资。

四是烂尾楼项目法拍。底层资产一般，已经没法通过破产重整来救助了，没有重整价值的情况下，开发商躺平。抵押债权方和工程债权方向法院申请破产拍卖或者司法强拍，拍卖价偿付优先债权方的债券本息，开发商出局。如何避免烂尾楼的困扰? 烂尾楼业主该怎么办 万恶的烂尾楼，还会存在多久 烂尾楼有什么解决办法吗