48中本部河滨地块要求还比较多，首先是不接受自然人参与竞买、严禁建设别墅及私家庄园。
还有就是要建设0.81 万平方米安置房源，供原拆迁户使用房票购买，房票安置房源实行简装或毛坯交付，票持有人只可根据房票安置面积选择就近套型，并按照房票评估单价20525元/平方米在应安置面积范围内购买，据了解绝大部分拆迁户都选择了原址回迁。
另外还需同步建设3班托育，保留改造地块内的苏式建筑用于公共服务配套用房。