千灯湖次新豪宅和外围改善还在退烧！

今天陪老铁去看千灯湖万科瑧府，187和237的单价4万多+车位。该盘豪宅定位，但客群对T2大平层的认可度不如T3小面积。看余货可知，T3的143、165还剩几套边角料，T2大平层余货较多。

原本说年底出瑧府2期，现在地块没啥动静，工程都全力保障1期交付。回想1年半前万科3字头开盘，震惊佛山楼市，杀得千灯湖和外围概念板块措手不及，比如保利天悦、金高B区中铁、佳兆业，以灯湖北、平洲等改善盘面临前所未有的挑战，过去2年一直在去泡沫。

如今万科出了点状况后还在恢复，后续地块还得走改善豪宅路线，但从今往后的豪宅市场，更理性了。