天津放大招！32条新政盘活存量用地，企业用地成本大降

家人们，据天津日报4月16日消息，天津规划资源局出台低效用地再开发2026版新政，4月1日起执行！在2024版基础上扩至5方面32项措施，支持政策从14项增至25项，覆盖规划适配、土地保障、历史遗留问题解决，还将政策改为普适性，让更多项目享红利，此前2024版已保障234个项目、526.3万㎡存量资产盘活！

为啥天津加码存量用地盘活？作为全国首批试点城市，原有政策已验证成效，而城市发展中低效用地、存量资产闲置问题仍存，企业还面临用地成本高、规划限制多、历史遗留问题难解等痛点；此次新政紧扣要素市场化改革，既落实国家要求，又精准解决企业诉求，还能推动城市更新、优化产业布局。

这几个核心要点掰透，企业吃透能省大钱：
① 规划上允许5大类用地混合利用、4种用地合理转换，轨道地下空间盘活免办规划手续，补配套、建连廊等还能拿建筑面积奖励，灵活度拉满；
② 土地端支持自有用地协议开发（商品住宅除外），弹性出让最低10年，土地出让金分期缴延至2年，划拨工业用地扩建可暂不办有偿使用，大幅降资金压力；
③ 历史遗留问题上，开竣工违约项目可按违约金比例分割转让，大宗地产闲置用地可临时使用，闲置公建符合条件可转为经营性用房，彻底松绑历史包袱。

天津这波新政精准戳中企业盘活存量的痛点，用地更灵活、成本更低、流程更顺，城市更新和产业发展也将迎来新动力！
天津32条新政盘活存量用地 城市更新新举措 企业用地成本降低 低效用地再开发