房地产成交热度排名：30大城市

近期哪些城市成交热度高？泽平宏观结合城市房地产体量，楼市成交同环比、实际情况等，从重点城市中选出成交热度较高的30大城市。

1、上海：由于2月“沪七条”放宽限购等政策，叠加产业优势不断吸引各地人才，共同推动核心区成交回暖。3月二手房成交同比6%，创近五年新高，4月（截至26日）二手成交套数环比-1%。挂牌量较去年高点缩减超20%，供求关系改善。

2、北京：3月二手房成交套数同比3%，3月底多个优质新房项目开盘、加推，4月（截至26日）成交面积环比118%，优质房源消化快。价格上，核心区少数房源价格微涨，远郊板块去化压力较大。

3、成都：核心区改善新盘放量，二手房热度更高，4月（截至26日）二手房成交面积环比5%。价格上，核心区优质房源议价空间变小，远郊继续以价换量。

4、深圳：4月成交热度延续，截至26日，新房、二手房成交套数环比分别为28%、11%。价格上，新房核心区高端盘价格坚挺，郊区仍以价换量。

5、杭州：核心板块新房去化加快，二手房表现更佳，4月（截至26日）新房、二手房成交面积环比分别为32%、0.4%。核心区房价相对平稳，优质房源议价空间收窄。

6、广州：3月新房成交套数同比21%，4月（截至26日）新房成交套数环比-6%，核心区优质项目价格稳中有升。

7、南京：3月二手房成交套数创一年来新高，市场活跃度回升。核心区改善盘去化速度加快，价格趋稳；远郊板块仍以价换量，整体库存压力有所缓解。

8、武汉：3月新房成交同比转正，4月热度延续。核心区优质项目成交走强，部分楼盘收回折扣；外围区域仍依赖降价促销，分化明显。

9、苏州：核心板块二手房成交放量，议价空间收窄。4月（截至26日）二手房成交面积环比40%，市场保持温和修复态势。

10、重庆：核心区改善型需求释放，好房子去化提速。二手房挂牌量处高位，业主降价预期减弱，成交量稳步回升。

11-20名：西安、合肥、长沙、郑州、天津、宁波、无锡、青岛、济南、厦门。这些城市热度处中等水平，部分城市依托产业、人口基础，核心区成交较稳定，但郊区去化压力仍在。

21-30名：佛山、福州、南昌、沈阳、东莞、南通、南宁、昆明、太原、长春。这些城市热度不温不火，局部板块有亮点但整体修复节奏偏慢，库存去化压力仍在。

我十多年前提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的行业分析框架，2015年预测“一线房价翻一倍”，2020年预测“房地产将出现历史性大顶”。

29日晚7点，我将在“任泽平”抖音号进行大势研判，欢迎预约。