广州一套顶复正在法拍，前恒大总裁的家被挂上网，跨境追赃已动真格

5月13号，广州珠江新城广粤尊府那套428平米的顶层复式房子被放到司法拍卖平台上，起拍价是4943万，保证金接近一千万，房子南边靠着珠江，北边挨着公园，2023年同户型的房子挂牌价有1.85亿，现在连一半的价格都不到，这房子的主人是夏海钧，也就是恒大的前总裁，不是他自己要卖房，而是香港高等法院命令清盘人查封的，这是境内追赃行动的重要一步。



他于2007年进入恒大工作，到了2010年时，已经帮助公司把营业收入从25亿元提升到200亿元，2017年他拿到2.7亿元年薪，成为当时香港上市公司中薪酬最高的首席执行官，但后来证监会调查发现，在2019至2020年期间，恒大一共虚报了5641亿元收入，利润也造假了920亿元，这是全世界有史以来规模最大的一起企业财务造假事件，他那笔巨额年薪并不是靠真实业绩得来的，而是依靠假账做出来的分红式工资，当年安然公司的财务造假只有几百亿，恒大的造假规模是安然的十倍以上，最终受害的是几百万名购房者、债券持有人和各家银行。



2022年7月他离开公司，那时恒大已经快不行了，离职后三个月里，他卖掉股票拿到4.76亿港元，带着妻子和孩子去了美国，孩子在加州上私立学校，他在香港柏傲山那套房子花了1.6亿买下，2024年6月急着卖了8200万，亏了一大半钱，这不是市场变化造成的，而是提前安排好的行动，把财产快速换成现金转移走了。



现在清盘人让高管退回工资,说夏海钧在五年里拿到十点七二亿元,需要退还一点六亿元,表面上是退工资,实际上是在追缴赃款,证监会对他罚款一千五百万元,并且终身禁止他进入市场,香港法院也正在起诉他,要追回大约六十亿美元的非法分红,广州这套房子的冻结执行就是第一步行动,这些要退的根本不是合法收入,而是赃款。

他可能以为去了美国就安全了,但美国SEC和香港高院已经联手调查他妻子名下的1.7亿美元资产、子女学费和离岸信托,中国这几年追赃手段变了,不光依靠外交文书,还使用金融情报交换和区块链追踪资金流向,连海外账户都能查清,广州这套房拍卖出去只是个开始,后面还有更多资产等着处理。



过去地产行业常说，老板做决定，员工只管执行，夏海钧这件事彻底改变了这个看法，法院认定，在系统性造假中，高管如果知情并参与分钱，就不再是普通员工，而是共谋者，2026年刑法已经修改，对明知造假却保持沉默的高管，处罚更加严厉，以前人们认为签字盖章只是流程手续，现在发现，这些流程本身就能构成犯罪。

他当年拿到两亿七千万时，大概没想过这套房子如今会被放到网上拍卖，房子挂出来那天，估价师按市场价压到七千零六十二万，比三年前跌掉六成，但真正值钱的不是那栋楼，是他这些年手里过的账本，那些数字背后，是许多人用光六个钱包买的期房，是信托爆雷后哭着找说法的老人，也是银行账上被藏起来的一笔笔坏账。



法拍页面显示已报名人数为零，起拍价显得偏高，但了解情况的人明白这类标的迟早会有人接手，不是因为价格低，而是背后的关联线索很清楚，清盘人手里不止这一处资产，深圳、杭州、北京以及几处未公开的房产都在走程序。

他移民后一直没动静，朋友圈也停了三年，有人猜他在美国租房子住，还有人说他把身份换了，但不管换不换身份，钱的痕迹总是抹不掉，银行流水、信托合同、境外购房记录，这些事一件件串起来，比他本人记得还清楚。

这次法拍公告说得很清楚，房子有抵押、租约和欠费没结清，谁买下就得自己处理这些事，可正是这些麻烦才显出真实情况。