广州天河一套顶楼复式房即将开拍，昔日“打工皇帝”资产被清，权力光环彻底熄火

这套房子在广粤尊府2501，面积有428平米，里面有七个房间和六个卫生间，是顶层复式结构，起拍价不到4944万，比评估价格低了两千多万，房产登记时间是2017年12月18日，户主是夏海钧——恒大集团前总裁，目前房屋空置，只保留了一些基础家具，5月19日开放看房，6月1日正式开始拍卖，小区位于珠江新城核心区域，拥有一线江景，开发商是新世界中国，属于广州最贵的那批住宅之一。



夏海钧在2007年加入恒大，一步步做到总裁位置，2017年他拿到2.7亿元年薪，这是当时福布斯中资股CEO里最高的收入，大家都叫他地产界的打工皇帝，但在2022年7月他突然离开公司，没有说明原因，后来调查发现他被指控处心积虑转移资产，到2024年3月，证监会确认恒大在2019至2020年的财务报告造假，债券发行也涉及欺诈，夏海钧被罚款1500万元，还可能被终身禁止进入证券市场，同年6月，他在香港的豪宅挂牌8200万港元出售，比当初买进的价格跌了一半多，同时恒大向法院申请冻结他名下的财产。



这房子在2017年买下，正好赶上他年薪最高的时候，如今被法院拍卖不是孤立事件，它和香港那套低价出手的房子联系起来看，明显是境内境外资产都在被收走，表明恒大爆雷之后，他的个人资产已经无法再隔离风险，很多人怀疑高薪拿完就买房，可能早就有所打算。



从法律角度看，高管个人财产和公司债务本来没有直接联系，中国没有规定说老板欠债必须用自家房子还钱，除非能证明钱是挪用公司的，目前没有证据说明这房子是恒大出的钱，但证监会处罚加上法院查封，实际效果就是让他不能再当职业经理人，对比融创的孙宏斌，他没有被查出财务造假，个人资产基本没受影响，差别就在这里：有没有碰财务红线。



现在是2026年5月13日，离拍卖只剩半个月，法院执行案号是粤01执4375号，去年就已经下了裁定，房产证日期、年薪高峰、离职时间、处罚节点、挂牌抛售、冻结申请、看房安排、拍卖日期，这些时间点连在一起，就像一根慢慢收紧的绳子，我翻资料时发现，他买房那年，恒大还没暴雷，但土地储备已经开始吃紧，有些事当时看着很风光，回过头看，可能早就埋下了伏笔。