广州一套428平米豪宅要拍卖了，起拍价近5000万，房主是恒大前总裁夏海钧，他现在人在美国，房子空着没人住。这房子在珠江新城核心地段，单价15.86万/㎡，比周边贵一倍，还欠物业费10万多，得买家自己掏。这是他第一次在内地公开被处置资产。

夏海钧在2017年拿过2.7亿年薪，这让他成为当时港股公司里收入最高的CEO，但恒大在2023年出问题之后，债权人就开始紧盯他的个人资产，到了2024年，他在香港卖了一套顶层公寓，成交价是8200万港币，而当初买的时候花了1.6亿，接着在2025年，香港法院查出来，他太太名下持有美国和加拿大的三套房产、四辆车以及信托资产，总价值约1.6亿人民币，法院直接认定她是在替别人代持这些财产。



内地法院可以拍卖广州的房产，但无法处理他在美国加州的资产，因为中国和美国没有签署财产互相承认的协议，即使知道他的住址和孩子上学的地方，也不能直接动用那里的钱和房子，广州这场拍卖可能只是个开始，真正的大笔资产还在海外。



看房时间定在5月19日,离现在只剩几天,法院这边推着往前走,可能是想快点变现,也留出余地跟境外那边谈一谈,他本人学的是金属材料专业,后来又读了MBA和产业经济学博士,办企业的时候却把合规当作可以忽略的事,财富帝国看着很大,风一吹就倒。



这种操作现在不少见,很多地产老板出事前会让家人先出国,把资产挂在亲戚朋友名下,再搭个离岸信托,美国新加坡这些地方只要没有双边协议,法院基本没办法,今年5月证监会新规提到实控人诚信问题,但对隐名持股加上海外架构这种情况,还是拿不出实际办法。