“冤不冤？”浙江绍兴，男子花73.8万元在越城区乐苑新村买了一套二手房，带着全家住了不到一周，就从邻居口中得知：这套房2005年曾发生过非正常死亡，原业主是独居老人。男子接受不了，当即搬走，将上任房主告上法庭，以“重大误解”为由要求退房。一审法院支持了男子诉求，认定房屋属于“凶宅”。上任房主坚称自己也是第六任房东，20多年前的事确实不知道，然后选择上诉。法院二审判决令人大跌眼镜！

浙江绍兴一对务工夫妻，踏踏实实打拼多年，终于圆梦置业，不曾想一次寻常的二手房交易，让全家陷入无尽心结，进退两难。
 
在外务工多年的唐先生夫妇，一直扎根绍兴打拼。
 
常年租房漂泊的日子，让两人最大的心愿就是拥有一套属于自己的固定居所，给老人和孩子一个安稳的生活环境。
 
2025年5月，夫妻二人经过层层筛选、反复比价，敲定了越城区乐苑新村柳园一套二手房。
 
房屋面积近60平，整体户型规整，配套成熟，总价738000元。
 
确认房源合适后，二人迅速办完所有过户手续，房屋正式登记在妻子名下。
 
看着崭新的新家，一家人满心欢喜，简单收拾软装后，便开开心心搬入居住，开启期待已久的定居生活。
 
入住前几日，屋内居住、周边环境都没有任何异常。
 
一家人摆脱了租房的局促，日子过得舒心踏实，本以为往后岁月安稳顺遂，变故却悄然来临。
 
入住第七天，反常的细节开始频频出现。
 
唐先生的母亲日常带着孩子下楼散步、遛弯，主动和小区邻居搭话寒暄。
 
可周边住户见到这户新搬来的人家，态度格外冷淡。
 
只要问及具体房号，邻居们纷纷神色异样，简单敷衍几句便匆匆离开，私下里还会小声议论。
 
接连几天都是如此，老人明显感受到被刻意疏远，心里十分疑惑。
 
回到家后，她把邻居反常的态度一五一十告诉了唐先生夫妻。
 
一家人越想越不对劲，好好搬家入住，无端遭到邻里异样对待，实在不合常理。
 
为了弄清缘由，唐先生专门找小区居住几十年的老住户打探内情。
 
一番询问下来，尘封二十年的隐秘往事被揭开。

原来这套看似普通的住宅，在2005年2月发生过一起独居老人非正常离世事件，这是小区老住户人人皆知的秘密。
 
得知真相的一家人瞬间心生膈应，心情跌至谷底。
 
对于普通家庭而言，住房不仅是居所，更是寄托安全感的地方，这样的过往，让家中老人和孩子都心生不适。
 
可谁也没想到，这件事时隔二十余年，期间房屋多次易主、反复出租。
 
从事发到现在，这套房子已经历经六任房主，很多新住户完全不知情。
 
这套房源的售卖者蒋女士，便是第六任房主。
 
据核查，蒋女士购入此房后从未自住，一直以每月2700元的价格对外出租，租金原本计划留给女儿用作创业资金。
 
弄清所有情况后，唐先生第一时间联系蒋女士协商，认为对方刻意隐瞒房屋特殊历史，属于不当交易，理应撤销合同、退还房款。
 
不料蒋女士并不认可这一说法，她明确表示自己全程无责。
 
她称房屋转手次数太多，时隔二十年的旧事早已无从考证，自己购房时也无人告知，不存在刻意隐瞒、欺诈卖房的行为。
 
双方各持己见、僵持不下，沟通始终没有任何结果。

为了维护自身合法权益，2025年，唐先生夫妇正式向当地法院提起诉讼，以交易存在重大误解为由，请求撤销房屋买卖合同，要求对方全额退款退房。
 
然而一审判决的结果，出乎了卖房者的预料，迎来首次关键转折。
 
法院审理认为，尽管暂无法律明文界定“凶宅”标准，但屋内发生非正常死亡事件，会客观影响购房者的心理接受度，也会直接影响房屋市场价值。
 
一审法院核实，虽无证据证明蒋女士故意隐瞒欺诈，但本次交易确实存在重大误解，最终依法支持了唐先生夫妇的退房退款诉求。
 
本以为胜诉就能圆满解决纠纷，挽回经济和心理损失，可谁能想到，败诉的蒋女士不服一审判决，依法向上级法院提起上诉，案件再度反转。
 
二审法院重新核查全部卷宗、交易记录和双方证词后，作出了截然不同的判定。
 
法院指出，双方签订的购房合同合法有效，所有交易流程合规且已全部履行完毕。
 
从维护二手房市场交易秩序、保障交易稳定性的角度考量，本次交易不构成重大误解，最终终审撤销一审判决，驳回了唐先生夫妇的全部诉讼请求。
 
终审结果落地，让唐先生一家陷入了进退维谷的尴尬境地。
 
倾尽多年积蓄购置的房子，入住仅一周就得知特殊过往，全家人心理难以释怀，却无法依法退房。
 
唐先生夫妇难以接受判决结果，认为普通刚需购房者，根本不会主动选购有特殊过往的房屋，这次交易已然违背了自己的购房初衷。
 
而蒋女士始终坚持自身立场，她觉得时隔二十年，房屋历经多代住户正常居住，早已无任何影响，对方大概率是受房价波动影响，借机反悔想要退房补差。
 
信息来源：1818黄金眼 2026年6月7日《一家子住了不到10天，邻居议论纷纷……一打听才知道，这里“出过事”》