【房价越低越好，是真的吗？】很多不了解房地产的人都觉得“房价越低越好”，房子便宜了，大家就都能生活得更好。这个逻辑看起来没有任何问题，但是我要告诉各位一个扎心的真相：房价过度下跌，不仅会伤害购房者，还会拉低每个打工人的生活质量。

和全世界绝大多数国家一样，我国的经济发展，同样主要是依靠债务来拉动，社会发展得越快，债务就会越高。大家也不要只从负面角度来看待债务这个因素，虽然它本身只是单纯的“借钱”动作，但它所指向的，是拉动GDP的核心力量——消费。对于中国人来说，买房可能是普通家庭最重要的一次消费；房地产能够创造的债务，要远远超过其它行业；所以它对于促进消费、拉动GDP有着十分重要的意义。

我们都知道，货币要流动，经济才能发展；货币流入市场的唯一途径是贷款，而银行发放贷款需要一个合格的抵押品；在中国，不管是地方债、企业贷还是你的房贷，最终的抵押品都直接或者间接与房产、土地挂钩。如果房价下跌超过了一定的幅度，那么房产作为抵押品的价值就不能够覆盖风险，银行就会拒绝放贷；银行不发放贷款，市场上流通的货币就会越来越少，货币升值，经济就会进入通缩状态。这个时候你就会发现，土地、房子甚至是所有商品都便宜了，但是你的收入也变少了。

为什么会这样？要知道，我国居民70%以上的资产都集中在房产上；房价下跌首先会给已经买房的人带来账面上的财富缩水；进而影响到没有买房的人，他们的资产预期变差，而货币在升值，所以他们会更倾向于把钱存起来；市场上流通的货币更少了，货币就会进一步升值，从而加剧通缩。这也形成了一个恶性循环：需求下降以后，生产就会相对过剩；过剩的商品卖不掉、利润没办法增长，企业就会选择控制成本，裁员、降薪；裁员降薪以后呢，居民的收入就进一步的下降，从而继续削弱需求。

中国房地产从21年的峰值跌到现在，不论是就业端、生产端还是消费端，经济大环境的状况大家是有目共睹的，现在汽车销量的持续走低，就是楼市下行带动大宗消费萎缩的直观表现。国家“稳楼市防大跌”的房地产政策，目的是为了托住整个社会的国民经济。所以，不要觉得房价下跌倒霉的只有买房人；它对国民经济造成的伤害，会让每一位打工人都跟着买单。 北京