香港主体经济香港房地产香港楼市 「麦当劳 賣舖｜40年九龍深水埗店9300萬港元沽出..售後租回10年 月租近50萬港元…..」麥當勞賣舖無懸念，新近將持有近40年的九龍深水埗地舖以9,300萬港元沽出，售後租回，每月月租49.9萬港元，租約長達10年，有傳新買家為內地商人，以新成交價計，租金回報率約6.4厘。

上述舖位位於九龍深水埗欽州街78至86號永聯大廈地下A至F舖及閣樓全層，位處福華街與欽州街交界的舖位，對面是黃金電腦商場，總面積約8,000平方呎，上月底以9,300萬港元易手，呎價約1.2萬港元。舖位由麥當勞於1987年年底以1,890萬港元購入該廈A至G舖及閣樓全層，到2021年將其中面積約560方呎的G舖以2,268.3萬港元沽出，若連同是次出售剩下部份，合共套現約1.16億港元，帳面獲利9,678萬港元，物業升值逾5倍。據了解，麥當勞將售後租回，月租49.9萬港元，租約期10年。有指新買家為內地商人，透過本港公司購入上述物業，以新成交價計，租金回報率6.4厘。

麥當勞集團 去年進行香港賣舖大行動，計劃分階段出售在港超過20個舖位，市值近30億港元。今年展開第二階段，早前已沽出九龍美孚新邨、新界屯門及香港鰂魚涌等舖位，今年賣舖暫時套約3.6億港元，若連同去年沽出舖，目前已賣出超過10個舖位，套現近9億港元。

（來源：BossMind）2026年7月10日星期五上午资本市场财经 ..…. 香港