未来3年，房地产明牌了！无论您买或者不买都不会影响行业了……

1、据URI城市租住消息：上半年百强国企租赁住房管理规模环比增13.45%

行业马太效应凸显，TOP10企业合计管理116.5 万套，占百强总量的57.9%，头部集中度进一步提升。大多数人没有搞清楚，行业是行业，企业是企业。

一个行业的衰退，并不会直接影响企业的衰退。大家参照家电、手机、汽车、煤炭等等行业，多少企业直接倒闭了，是影响企业了吗？家电，手机能叫出来的品牌不到3~5家了，死掉了多少家？

房地产也是一个行业，同样没办法脱离行业发展的客观规律。只能说，未来不是随便买个房子就能涨价的时代了，也不是随便拍块地，找几个二建，会计等申请一个开发资质就能造楼赚钱的时代了……

2、行业不会消失，企业会消失。

手机行业从大哥大，到小灵通或座机，再到功能机又到智能机，消失了多少企业。但是通讯行业并没有消失，活下来的企业依旧在赚利润，产品迭代，企业也跟着迭代了。

目前已经是第四代、第五代住宅楼了，商铺也在更新。大家抽屉里面有10个旧手机也不代表不需要新手机了，房子也是如此，你手里有3~5套房子，也不意味着你不需要买新房了，难道以前买房的人是因为没有地方住才选择买房的吗？

爸妈买着的步梯房刚刚装修不到5年，市场开始流行电梯房，80后开始攒钱买高层电梯房了，等大家都买高层电梯房了，市场又开始流行洋房，低密度，大平层，抬板建筑等等了。

3、租房市场如此，住房市场也是如此

强者恒强，不相信等中报的业绩披露，华润、新鸿基又是赚大利润，不影响万达，万科，碧桂园，融创等继续没有业绩起色，一个被时代淘汰的企业，与以前的摩托罗拉，诺基亚，黑莓手机有什么区别？

中华酷联，当年的手机“四小花旦”，目前只有华为继续在市场。行业会有周期，产品会有迭代，江山代有能人出，各领风骚数百年……

所以，一味的说房地产企业没有未来了，一个很不理性的观点，就像说手机、家电、汽车行业没有未来一样。你可以说很多企业没有未来，但不能说行业没有未来。租房市场的头部进一步集中了，你们是否知道，住房市场也是如此，上半年的销售前10开发商几乎全是央企了。