房东说出“四十八万”的时候，我老婆手里的账本啪嗒掉地上了。我端起杯子喝了口茶，跟房东说，行，叔，我同意。

我这家超市开了七年，头三年保本，第四年开始赚钱。去年账面上流水五十八万，去掉进货、人工、水电、损耗，再刨掉十八万的房租，落我口袋里的也就十万出头。我跟老婆全年无休，她站收银台站得静脉曲张，我搬货搬得腰肌劳损。

房东老周是本地人，六十多岁，三层的自建房，一楼三百平租给我。以前房租每年涨个一万两万的，我从不还价。今年三月份他来收租，叼着烟在我店里转了一圈，说小陈啊，旁边那条街新开的便利店，八十平的年租都要二十五万了，你这三百平我才收十八万，不合适吧？

我心里咯噔一下，嘴上还说叔您照顾我这么多年，我知道。老周把烟头摁灭在我门口的垃圾桶上，说回去跟家里人商量商量。过了半个月他带儿子一起来，年轻人戴着金链子拿着手机计算器，噼里啪啦一通按，说陈哥，按照周边行情，你这店面怎么也值五十万，我爸念旧情，收您四十八万。

我老婆当场急眼了，说周叔你不能这么涨啊，一下翻两倍多，我们这店还怎么开？老周儿子说不开可以啊，隔壁做餐饮的追了我爸半年了，人家出价五十二万。我拉住老婆，说给我三天时间想想。

那三天我没睡好。半夜两点我坐在超市门口的台阶上抽烟，看着这条街从热闹到冷清。对面水果店的老刘去年就走了，说房东涨租涨太狠。再往前两百米那个洗衣店，老板娘关了店哭得稀里哗啦。我在想我是不是也要成为下一个。

可我脑子里有个账怎么都算不平。搬走的话，冰柜货架收银系统十几万买的，二手处理不了几个钱。存货二十多万退货得亏一半。员工三个，跟了我四年的老张，明年儿子要高考，我上个月刚答应给他涨五百工资。最重要的是这个位置，两个小区加一个写字楼，三千多户人的生意，是我一箱箱矿泉水一瓶瓶酱油攒下来的。

第三天早上我跟老婆说，要不咱同意吧。她瞪着我，说你疯了？一年四十八万房租，咱挣那五十八万全交房东还得倒贴，图什么？我说账不是这么算的，你只看流水，还有别的收入。

我打开手机备忘录给她算。店里快递代收发，一个月能赚三千，一年三万六。三家酒水供应商的陈列协议，每月返点四千，一年四万八。社区团购自提点收五个点佣金，去年做了两万多。门口摇摇车和两台抓娃娃机，一年能进账两万。这些零碎加起来十二万左右，能填上一半。

剩那十八万的差额呢？我问她，咱俩的工资算进去没有？她说算什么工资，自己给自己打工还要工资？我说去年咱俩要是雇人干这活儿，一个店长八千，一个收银六千，一年奔十七万去了。这部分本来就是咱自己的人力成本。进货和损耗这块，我有办法再省五个点出来。

老婆沉默了半天，说你就是不想搬。我说对，我不想搬。七年前开这个店的时候，兜里就五万块钱，货架是从上家手里捡的二手，灯管坏了都是我自己爬梯子换的。现在闺女就在旁边小学上二年级，走路五分钟到家。我每天早上七点开门，看着上班族来买包子豆浆，下午放学小孩来买辣条，这种日子我过顺了，不想连根拔起。

下午我给老周打电话，说我同意四十八万，但合同签五年，中途您不能涨，也不能收回去自己干。老周在电话那头愣了愣，说小陈你真想好了？我说想好了，您过来签合同吧。

签合同那天老周老婆也来了，挺和气的大姐，拉着我老婆的手说闺女你别怪你叔，是他儿子非说要按市场价，我们也是没办法，家里就这一个儿子。我老婆眼眶红了红，说阿姨我知道。

我心里清楚，这事儿没什么赢家。老周按四十八万租给我，看着是涨了，但他儿子背地里跟人吹牛说他爸会做生意。可老周自己也明白，旁边那个餐饮老板出五十二万，真要租过去搞重油烟，楼上住户不投诉才怪，三天两头扯皮，哪有我这种超市租客省心。这些我没说破。

办完手续那天晚上，我一个人在店里盘货。老张过来帮我搬啤酒，说老板我听说房租涨了，要是撑不住你就直说，我明年可以不要涨工资。我说你踏踏实实干你的，我心里有数。他噢了一声继续搬箱子。我看着他的背影，四十多岁的男人一个月五千五的工资，还操心我交不交得起房租。可这大概就是我这破超市能开七年的原因。

过日子哪有什么稳赚不赔的买卖。年入五十八万是我一箱箱货码出来的，房租四十八万是我一笔笔账算完认下的。我可以赌气关店走人，去别处重新熬一个七年。也可以认了这四十八万，接着守着我那个校门口的小卖部梦。我没选最容易的，也没选最解气的，我选了个我能兜底的。闺女今天放学又跑店里来，说要吃冰淇淋。我给她拿了个三块钱的甜筒，她举着跑出去找同学玩了。我站在门口看她的背影，忽然觉得今年这个年，该过还是得过。

换了你们，这四十八万的房租，你们签不签？