二手房四类不能买
1. 带车位的不买
2. 二楼的不买
3. 大面积的不买
4. 刚装修好的不买
买二手房五项必须查
1. 查户口能否迁出
2. 查有无抵押、查封
3. 查是否设居住权
4. 查学位是否被占
5. 查房东是否为老赖
其实，这些条条框框背后，是买房人用真金白银换来的血泪教训。以刚装修的房子为例，很多新手看到崭新地板、北欧风软装，以为捡了大便宜，住进去才发现是中介低价收来翻新的“串串房”，劣质胶水散发的甲醛根本散不尽。二楼也有问题，一楼通常独立下水，二楼要承受整栋楼排水压力，一旦管道老化堵塞，家里变成“水帘洞”是迟早的事。至于查房东是否为老赖，更是关键。若你拿首付帮房东解押，而他负债累累，钱打进去房子就被法院查封，哭都没处哭。
说到底，买二手房是一场心理博弈。中介和房东总想展示光鲜一面，隐藏隐患。普通人买房，别被样板间迷惑，别轻信口头承诺。多跑房管局查产调，多去物业问欠费情况，把户口迁出、学位占用等重要事项写进合同，明确违约赔偿。在这个市场，宁可多留心，也别拿血汗钱赌别人人品。

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