北京 93 岁孤寡老人养老 12 年全靠邻居，两份遗赠扶养协议确认 5 套回迁房归扶养人，法院判决生效。

2011 年，阮某已经八十多岁，随着年龄增长，日常生活越来越需要照料。阮某主动向所在村村委会求助，希望解决晚年养老问题。

村委会了解情况后，考虑到同村村民刘某一家与阮某平时有往来，刘某在村里口碑也不错，便从中协调。

2011 年 11 月，在村委会见证下，阮某与刘某签订了一份遗赠扶养协议。协议约定，刘某负责阮某今后的生活照料和去世后的丧葬事务，阮某去世后，将名下房屋等财产遗赠给刘某。

当时，阮某拥有的主要财产还是村里的宅基地房屋，共有 11 间，并不存在后来引发关注的 5 套回迁房。刘某也不可能提前知道，几年后当地会拆迁，更无法预料这些旧房最终会变成价值较高的安置权益。

协议签下后，真正困难的部分才开始。刘某一家搬进阮某家中共同生活，照顾不是一天两天，而是连续十二年。公开庭审材料和村民证言显示，阮某肺部状况不好，刘某先后准备了 5 台增氧机。

每天早晨，刘某给老人煮鸡蛋、准备牛奶，平时熬粥、擀面条、炖肉，也会根据老人身体和胃口调整饭菜。

留下的视频资料里，还有一家人为阮某过生日、孩子们给老人拜年、陪老人下象棋等生活片段。多位村民后来出庭作证，确认刘某一家确实长期照顾阮某，老人晚年生活水平在村里处于中上水平。

2017 年 8 月，事情发生了重要变化。阮某所在村庄拆迁，原有宅基地房屋被拆除，阮某获得 380 多万元拆迁补偿款和 5 套安置房，5 套住房总面积约 560 平方米。

财产价值突然增加后，刘某仍然继续照顾阮某，阮某也继续与刘某一家共同生活。拆迁期间暂时租房居住，双方的生活关系没有中断。

可新的问题出现了。2011 年的协议写的是原有宅基地房屋，可原房屋已经拆除，财产已经变成补偿款和回迁安置权益。原协议能否完整对应这些新财产，成为后来必须解决的问题。

到了 2023 年 3 月 31 日，93 岁的阮某在两名律师见证下，再次与刘某签订遗赠扶养协议。这一次，协议明确写明，包括 5 套回迁房在内的全部相关财产，在阮某去世后由刘某受遗赠。签约过程还留下了视频资料。

这次重新确认非常关键，因为阮某并不是在财产价值很低时作出一次决定，此后再也没有表达意见。

恰恰相反，2017 年拆迁后，财产状况已经发生重大变化，阮某经过多年共同生活，到 2023 年仍然再次确认相同选择。

2023 年 10 月，阮某因病去世，享年 93 岁。刘某按照约定办理后事，并购买墓地，完成了协议中关于养老和送终的责任。

一个月后，刘某将阮甲、阮乙、阮丙诉至北京市顺义区人民法院，请求确认 5 套回迁房相关权益归属。

刘某主动起诉，并不是因为三名亲属正在疯狂抢房，而是希望通过司法程序确认协议真实性和效力，为以后办理房屋权益手续提供明确依据。

2024 年 3 月，案件正式开庭。承办法官张莉前往村里调查，走访村委会工作人员和村民，又审查两份协议、签约视频、共同生活资料、村民证言以及刘某办理丧葬事务的相关情况。

最终，法院认定两份遗赠扶养协议属于双方真实意思表示，刘某长期履行了生活照料和丧葬义务，涉案 5 套房屋的全部权益由刘某继承。判决后，双方均未上诉，判决已经生效。

所以，这起案件真正值得关注的，不是被夸张加工出来的亲属争产情节，而是从 2011 年到 2023 年，刘某连续十二年履行承诺，阮某也在财产发生重大变化后再次确认真实意愿。

房子最后归谁，并不是只看血缘关系，而是看协议是否真实，看承诺有没有履行，也看老人自己的选择有没有得到尊重。

信源：北京市顺义区人民法院官网