云南昆明，一男子有车位没买车，他花6700做了个集装箱，放在车位上收纳家里杂七杂八的东西，没想到却被人举报了，相关部门说他是“违规搭建”，要求他出示审批手续，否则恢复原貌。

男子怒了：谁说车位上只能停车？我碍着别人什么事了？接下来发生的事更是不可思议。

2026年1月12日上午，记者在昆明市盘龙区联盟街道某小区地下负四层找到D409车位。柜体没有越过黄色标线，门上却贴着盘龙区城市管理局1月9日下达的两份文书，要求伍先生在1月17日前提供审批手续，否则自行搬离。

伍先生确实有自己的考虑。住房面积不大，孩子出生后，玩具、旧书、个人收藏和装修剩余物越来越多。车位有独立产权，又因没有买车长期空置。

厂家按长4.5米、宽2.2米、高2.2米的标准款组装，工人几小时完工。伍先生事前还与相邻车位业主沟通过，邻居没有反对。柜子带轮子，里面也没有易燃易爆品，伍先生原以为只要不越线、不堵通道，就属于正常使用。

类似想法曾在北京进入法庭。王女士拥有两个相邻产权车位，家中有四辆车，于是安装升降设备，把两个平面车位改成双层停车位。

王女士认为设备没有伸进车道，还能增加停车数量。物业公司则认为，设备运行利用了车位上方空间，施工、承重和安全验收也没有完整依据，随后提起诉讼。

2017年4月11日，北京市朝阳区人民法院作出一审判决，要求王女士母女拆除设备。法院没有否定产权，而是指出地下车库属于完整建筑空间，车位上方、通道和配套设施牵涉共同利益。

个人可以使用车位，却不能只按地面标线判断权利范围。民法典第二百七十二条后来明确，业主对专有部分享有使用和处分权，但不得危及建筑物安全，也不得损害其他业主合法权益。

车位上的小设施同样可能越界。徐女士与侯先生的车位左右相邻。侯先生认为车辆曾被徐女士开门剐蹭，便在车位边缘装了两个护栏。护栏没有占到A车位，却影响徐女士停车、开门和上下车。双方协商不成后，徐女士起诉。

2025年3月22日，《光明日报》公开判决结果，法院要求侯先生拆除护栏，因为侯先生未能证明车辆损伤由徐女士造成，护栏又实际妨碍了相邻车位使用。

地下车库堆物还出现过集中处理。2020年11月，青岛西海岸新区金榜佳苑居民吴女士反映，车库内有床板、橱柜、纸壳、沙子和水泥，一处杂物占了两个车位。

物业经理侯永叶介绍，部分物品清走后又被放回，相关业主坚持产权车位可以自行处置。辛安街道城市管理中心副主任戈秀春提出，物业先查清归属，给业主三天自行清理；逾期未清，再由执法中队、社区和物业联合整治，计划五至七天完成。

这些真实案例说明，判断车位使用是否合规，不能只问有没有压线，还要看规划用途、消防条件和相邻便利。云南省城乡规划条例第三十五条规定，房屋应按规划许可确定的用途使用，改变用途需要申请。

自然资源部门答复伍先生，此类车位储物柜没有审批先例，封闭仓储与停放车辆并非同一用途，相关手续无法补办。

得到明确答复后，伍先生准备把储物柜搬到朋友院中，只保留真正舍不得的旧书和收藏。6700元的柜子最终没有留下，但事情并非简单否定个人权利。

产权车位当然受保护，具体怎么用，还要与建筑安全、规划管理和邻里正常使用放在一起考虑。

信源：春城晚报《闲置产权车位装储物箱 城管责令限期搬离》