家有多套房的人，关注房子的新提法了吗？

2026年7月国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》，首次在国家级顶层文件里，把住房消费正式纳入大宗耐用商品消费体系，和汽车、大家电、家居并列，并且放在大宗消费第一位。

一、简单说一下“大宗耐用商品”和“大宗商品”的区别。
1. 大宗耐用商品是面向居民生活、高单价、长期使用的生活商品，住房、汽车、大家电都属于这一类。
2. 大宗商品（金融期货概念）是原油、铜等工业原材料。

二、为什么房子是大宗耐用商品？
1. 大宗：单套价值高，是家庭最大笔支出。
2. 耐用：设计使用年限50–70年，持有周期动辄十几年，存在自然老化、折旧、维护成本。
3. 核心属性：对标汽车、家电，核心价值是居住使用，而非炒作升值。

房子的没了金融属性，买了房子就能赚大钱的时代结束了!