李嘉诚突曝大消息
小飞久留六三
2024-07-22 13:41:21
风起于青之末，而市场之变，往往始于商业巨头的微妙一动。
近期，李嘉诚旗下和记黄埔开发的“海逸豪庭”项目，在东莞以出人意料的5折抛售，引发外界广泛关注。
当这一消息传开，商界一片哗然。
囤地策略，这一曾经让李嘉诚声名鹊起的商业法宝，似乎在这一刻黯然失色。
市场的反响是迅速而复杂的。投资者在计算，分析师在揣测，普通民众在观望。每个人都在试图从这一行为中寻找答案。
囤地，是李超人玩得最溜的游戏。
他的策略，简单来说就是低价拿地，然后慢慢开发，等待土地升值，最后高价卖出。这种玩法，在内地房地产市场高速发展的时期，可谓是屡试不爽。
当年，在上海、北京、成都这些地方，李超人靠着“囤地”策略赚得盆满钵满。
拿到土地后，并不急于开发，而是选择慢慢开发，甚至故意拖延开发进度。
他利用内地房地产市场的漏洞，每次只开发一点点，拖长开发周期，这样既可以避免土地被收回，又可以等待土地升值。
这就像是在玩心理战，等着市场慢慢热起来，土地价值自然水涨船高。
比如，2001年他在北京拿下的逸翠园二期项目，硬是拖到2019年才出手，这期间土地价值翻了几番。这种耐心和策略，不是一般人能比的。
当土地升值后，李超人就果断出手，高价卖出，赚取巨额利润。
2004年，他在上海世纪汇广场的地块以1.2万元/㎡的价格拿下，2016年以200亿元卖给中国人寿，获利124亿港元。
2011年，他在大连的地块以19亿元拿下，2019年以40亿元卖给融创中国，获利21亿元。
这些操作，简直就是教科书级别的资本运作。但话说回来，这种囤地策略虽然让李超人赚得盆满钵满，却也暴露了他资本逐利的本性。
虽然在商业上无可厚非，但从道义上讲，却让人有些不是滋味。
毕竟，房子对于普通人来说，不仅仅是商品，更是家的象征。当房价被推高，普通人的购房梦也就变得更加遥不可及。
李超人的囤地策略，虽然让他在商业上取得了辉煌的成就，但也让他在道德上备受争议。
李嘉诚家族的这一抛售策略，虽然在市场上引起了广泛的关注和热议，但在其整体商业行动的背景下，并不令人意外。
虽然在短期内可能会带来一些损失，但从长远来看，这无疑是一种更为明智的选择。
快速回笼资金，减少损失，为未来的投资做好准备，这正是李嘉诚一直以来的商业哲学。
在商业世界中，没有永远成功的策略，只有不断适应和调整的智慧。
以上来源于《正商参阅》消息
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阅读：33782
邵氏电影
拜托，人家这是一点钱尾而已，大头都赚够了。
Mrs 回复 07-23 22:38
你看到了？还是你听收音机说的，月3000的人居然知道人家千亿企业的事，厉害[点赞]
唏嘘的冬瓜糖 回复 Mrs 07-24 21:25
你看到它没有给封了？
A拼搏成就未来 才能活得潇洒
是李推高了房价吗？众人围之，参与的都有份（包括购房者）才对吧
A拼搏成就未来 才能活得潇洒 回复 07-23 19:35
有时候推高了房价，也是变相的激活经济，只是现在太过了
好运常伴 回复 07-24 01:34
这个真不能怪李超人,市场走向他只能预测,不可能控制,尤其是内地
海哥
这个买办[思考][思考][思考]
用户58xxx98 回复 07-24 14:30
房价真的不是开发商说的算[得瑟]
九天 回复 07-26 05:12
爱贴标签不是一个成熟的思维模式，先确定别人是买办然后找证据。
亮哥
英国人的狗
Mrs 回复 07-23 22:38
穷酸[笑着哭][笑着哭]
天长地久 回复 07-23 10:05
关键英国人没把它当成自己的狗……
hjx
垃圾新闻，一个月前就看了，也去了项目，最差的楼层户型和朝向
浮生若梦 回复 07-23 14:11
难不成你以为李嘉诚是做慈善恩？[呲牙笑]
太阳照耀人生
关键有人接盘
涅槃究竟
遵守法律的商人赚了钱，不应该受到道德的谴责，这应该是普世价值观，不然谁还愿意奋斗
游山玩水
我还以为挂了
用户16xxx81
挂了？
我仍是我
还以为终于去西天了呢
王成
比贪好多了
英辉频道
人家的钱放银行也有利息的，投70多亿，12年才赚不到2倍，投19亿，9年赚21亿，小便瓜瓜瓜没点商业认知
剑指天下
以为是死了呢
gaoyangfengcai
自己没本事，有本事的话。没几个不会这么做的。。难得十几年，李嘉诚只买卖这几块地吗？有本事你也拿几个亿出来捐捐。
开心就好
它死了？
宛风
烂尾楼都是李嘉诚弄的，包括但不限于河南郑州，南阳的烂尾楼
哄哄
还以为这个加拿大奸商凉凉了
我仍是我
还以为终于去卖咸鸭蛋了呢
二零五零
失望，还以为是讣告呢，有钱真的能买命。
用户10xxx66
还没报到吗
用户10xxx40
死了吗？
闲云
抛售潮快来了
去黄连
这标题还以为是这货挂了呢
黑夜的孤星
老王八羔子
一个人的世界
成功者发现就是眼光好，加上耐心坚持加上几十年时间的沉淀最后成功了，这就是宝菲特说的价值投资
ccj1126
什么大消息，看标题还以为是挂了呢？！
LHAOYUN好事多磨
我以为仙世
你是我的眼
一个中国人的长相英国人的走狗在中国做渔利的生意有什么好提的。
奇石园艺苏祖端
小编去了解一下土地增值税
用户10xxx51
嗅到了戰爭氣息
黄金叶
还以为挂了
第三只眼
李汉奸
会是谁
活不了几天了
用户10xxx99
人吧，年纪越大越可怜越孤苦伶仃。。。。 人是群居动物，同龄人都死了，你说你还活着干嘛？ 为了千古流芳，趁活着的时候多做善事多为富民强国做贡献，才是一个成功人士最基本的意识。 如果当年张子强引爆炸药，还有你今天? 做人不能忘本，你是潮州人，中国人，应该落叶归根，何去何从，响鼓不用重锤!
西门吹雪
李嘉诚死了吗
用户10xxx64
互相勾结，投机倒把
坚决打击脑残粉
人人都恨李嘉诚但又人人都想成为李嘉诚，这就是事实，但没人愿意承认。
江湖人称鴨先生
公摊面积就是他搞出来的，可恶！
珍惜
先叫高再来个三折五折
西域孤客
李鸿章卖锅捞了那么多，不可能坐吃山空吧，也不见踪迹
李凤梧
谢谢您的指点
马到成功
成本价才3千多卖到几万或大几千每平方米，这又是李超人的错？
临风
早点死吧，害人不浅
用户12xxx03
乍一看以为挂了
太极EK子非鱼乐亦乐
买地卖地李赚钱属第一人！！！
小哥
就那两套降价值得你们吹两个月？神经病[好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气]
用户10xxx98
黄皮白心的黑心资本家！
庸人自扰
风起于青之末……丑陋！
龙的传人
李老狗还没S
少说多读
李嘉诚是对的，别让李嘉诚跑了就是个笑话，人家赚了钱爱去哪去那[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][赞][赞][赞]
用户94xxx65
我以为死人了，这标题？
赤焰
老李还活着啊？
无悔
潮汕人赚钱就是有本事
超人
有钱人，经商投资谁都想要有收获，不是吗？
姬圭晱
赞叹观世音菩萨，吉祥如意。
FX
资本家正常，赚钱为目的。
似竹节虫的竹
李嘉诚第一次抛售时，重庆市房价3千多每平米，现在呢，跌后都有近万，不要迷信个人。
青青河边草
用这种标题，还以为是仙逝了呢……
我就是我
标题党
大头虾
还以为卜了[呲牙笑]
用户92xxx72
不要再看什么李嘉诚了，他已经老了，在走下坡路了……
行者无疆
三人成虎，众口铄金，可怕！人云亦云，无脑盲从，可悲！
彤彤
走吧，该享受的也都享受过了
上游
李完全是大奸商，我呸
曾经的你
恶意哄降
北科徐
我还以为是挂了呢。
彪哥
老而不死是为贼
用户17xxx05
祝搞出公摊面积的早日破产、断子绝孙
用户98xxx24
i.；.：）
宝宝啊
我以为是什么好消息呢
木鱼
李家已站在了祖国的对立面，眼里只有钱的注定走向落寞，没有国家力量保护的资本，在外就是人家眼里的唐曾肉。
Edswtgf
害了多少中国人
黑暗潜伏者
可惜看不到他挂了，因为我肯定比他先挂。[哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭]
用户10xxx87
赶紧的卖，房价还要大跌
用户88xxx30
老而不死是为贼！！
9355148
黑心负心汉
等明天阳光
看题还以为死了
喔噢
也不排除做局，买卖双方套骗国有资金
哈哈乐翻天
我以为没了
第三只眼
资本是把双刃剑，看你怎么用
时间在等待
他还不死啊
隔壁的马桶
我都以为他逝世了，太久没新闻了
佛祖心中留天天有进账
我想知道他什么时候火化[开怀大笑][开怀大笑]
用户15xxx67
粮食还是人类维系生命的根本，也不见骂卖粮食的呀，他加快开发到时候地价照样也高
大食代
这是听到内部消息以及对未来走势的判断罢了！
用户14xxx29
不跑就要斩脚骨了
雨后彩虹
大家别想多了，卖1.3万的房子是坟景房，小区旁边有个公墓[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户14xxx51
这么说来，对社会贡献不是很大啊。