清华大学李国丞：只要你能凑够首付，你就一定要买房。一定要时间换空间，现在国家最新政策，首付15%。换句话说，你有150万，你就可以买1000万的房子，你就拥有1000万的房产了。 我们要让资产增值，让房子给你挣钱，不是靠这点工资挣钱，因为你买的房子，付的首付是15%。举例说明： 你买的是1000万的房子，你的投资才150万。但是房子涨价是1000万的房子，涨50%，就是赚了500万。你这杠杆就放的很大了。 如果你把150万存入银行，如果它也涨了50%，你只赚了75万。所以，一定要用杠杆，这样你才会越来越有钱，这就是富人思维。 我们也来学习一下富人思维吧，但是，以前这种方式比较好做，现在难做起来了。现在绝对要选择一线城市和强二线城市的核心地段，进行操作，不然的话，会亏损进去的。
JD
既然这么好挣钱，让李国丞自己去买。这发财机会别告诉别人啊
梦陶源 回复 07-16 17:16
他自己的房子卖不出去了，想叫我们接盘昵。
你猜猜 回复 07-16 17:08
贷款850万需要多少利息？房子一直不贵，贵的是地皮和利息，不要利息房地产还能繁荣30年
世界公民
就这货在清华能教出好学生吗？
河西走廊 回复 07-16 17:18
他下过岗失过业务过农作过工当过兵吗？十指不沾阳春水，啥都不懂啥都不会，偏偏正好当专家。
用户13xxx74 回复 07-16 22:55
能呀，都出国为外国效力，对抗中国了
文龙
愚味无知，居心不良！
自己人 回复 07-17 21:09
鬼子来了！[滑稽笑]
刺蝟愛上玫瑰 回复 自己人 07-18 05:15
鬼子都不卷了，今年毕业生都能找到工作，你以为别人消化泡沫三十年只是原地踏步？
大飞鱼
道理是这样没错的。可是这个"教授"忘记了两点，第1：这不是炒期货，一次性投入，首付150万之后每个月都要还房贷(本质就是每个月都必须追加投资)，并且是在到期或者脱手之前不管盈亏都必须持续追加投资的。第二，炒期货在临近风险控制线的时候会被强制平仓，也就是说大部分情况下只会把首付150万亏完，后面就没你的事了。可是买房一旦房价下跌到一定程度被强制平仓之后，亏的是首付150万+后续的每个月的月供+银行贷款本金折损补齐那部分，跟炒期货完全不是一个档次。这个"教授"如果不是不懂装懂的话，那就其心可诛了！
菩萄树 回复 07-16 20:28
有钱就接盘，没钱就看盘！
阳仔 回复 07-16 17:42
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用户10xxx77
精神病医院逃出来的
王大候
真TM够坏的，居然还是我国最高学府的，教唆穷人加杠杆
用户12xxx17 回复 07-18 04:51
此叫兽非彼教授😂
阳光胖哥
几十年后，商品房还能值多少钱，不能翻盖，等着成为垃圾
事物简单人心复杂 回复 Yy辉 07-17 11:20
难！人口上不去，建这么多窝给狗住？
Yy辉 回复 07-17 00:11
几十年后房子要翻盖，又是新一波的房产经济崛起。
隔壁小曹
对呀，不愧是专家。反正我累了，不还贷款也没事吧？
wanghailing6312 回复 07-17 22:59
没事儿
山人
对的，如果你的人生没目标，你就买房吧！买了房你的人生就有明确的目标——拼命赚钱还贷。
品味
[并不简单]跌个百分之二十，渣都没，最惨的还是失业，成法拍，月供首付都没了，还倒欠银行钱。现在这个行情谁敢买。
泽铭枫 回复 07-20 08:10
听了专家买了，两代人都得入泥潭
用户10xxx19 回复 07-19 09:33
关键是像国外还不上贷款把房子收走了，房子贷款就还完了，中国就是房子收走低价拍卖，不够贷款和利息的，你要接着还贷款利息
鋶浪啲鈊
这话晚说了15年
realplayreal
这话纯粹混蛋，1000万房子，贷款850万，按5%的利息，一年就是42.5万，如果30年还清，一年要还30万左右，这样连本带利一年要还70多万，作死的节奏
用户10xxx30
有道理！可惜了，银行不肯先借我150万！
9146677
原来钱这么好赚
姚剑
如果20年内失业了怎么办，骗子。
幸运金2023
想好了，大部分人四十失业，再想工作就只能找低收入的
用户14xxx54
影响我孩子报清华[狗头]
用户10xxx58
150首付，买1000万的房子。贷款850万，30年利息差不多800万吧？加起来成本1800万，现在的房子还能再涨80%是吧？
shen 回复 07-17 20:21
这还是考虑房价不变的情况，要是在跌一下，首付都亏没了还要倒欠
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究炒房，制造房产泡沫，阻碍社会经济发展，国家花费大把教育资源养了你眼界狭隘的人。真正的富人应该是提高社会生产力，为社会创造价值，并从中获得回报的人。
用户10xxx84
那糖果诱惑小孩，圈套，太可耻，谁会上你的当呢，滚蛋
高人设计
时间换空间，前提是有稳定的工作
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究地产买卖，有你没你一个样，白花国家大把教育资源。
青鸾
贷款850w，每月的贷款利息能干趴任何一个普通人。
用户18xxx74
千万不要到处借钱！量力而为，无债一身轻！
用户10xxx02
要解决这个问题，必须推出负利息，才能启动消费，但肯定不是住房，按现在的人口出生率，如果不引进外来人的话，20年后，房地产的实际价值要贬值50%以上，70年使用期满，实行与美国一样的房产税，房地产实际还要贬值50%以上
用户10xxx02 回复 远离的时间 07-16 22:17
请参考一下，当年日本房地产垮了后，是怎么干的
远离的时间 回复 07-16 20:50
如果负利息银行怎么办，储户不去银行存钱。银行哪里来钱放贷出去？
小书蟲注定一生孤独的猪
说的利息不算成本样的 所有的前提是资产加个上涨 涨50%是赚500万 那跌50%也是亏500万哦 懂数学的都知道 哪个杀伤力更大
用户17xxx89 回复 07-18 11:40
你的数学是考古教授教的吗，利息一分都不会少。
小书蟲注定一生孤独的猪 回复 用户17xxx89 07-18 12:29
你语文是体育老师教的吗 看清楚想明白再回帖
姚剑
然后你失业，房子法拍了。不够还欠款，你又补了100万。然后你上了这个专家的当了。
绿竹青青
某些人就是这样被套进去的。现在欲哭无泪，给银行打工三十年。
秃驴 敢跟贫道抢师太
谁能告诉我他家住那里，我准备去楼下拍他两砖板。
是路不平
买房就套牢了，一旦市场变化，公司改革，工作不稳定，还不上放贷，房子银行收回去了，就是给银行白打工。我一个同事，高价位买的核心地段，结果房价下跌，白打几年工，还好工作稳定，也就亏损，不会破产。而且一个清华大学生不去研究科技，天天研究炒房，制造房产泡沫，阻碍社会经济发展，国家花费大把教育资源养了你这么一个蛀虫。
用户11xxx32
你这种货色，有发财的机会他会跟你说？他是急于解套
淡庸
房子不可能再爆涨了
︶ㄣ往倳洳風しovё ﹌
只说涨不说降啊
许州资深民工大爷
前提是 房价要涨不能跌！跌个一成150万就亏完了
小七的姥爷
最危险的另一半他闭口不谈。
青清
听活，这是中国最高学府的砖加
Second life
玛德房子跌价你是半点不提。
Min心
要是20年前说这话 人家夸你这大学生就是不一样 现在说这话 人家说你这大学白上了
KEE-MING
多少人被这种无知的言论坑了
正义杀手
好家伙，这他妈是大聪明是吧
从前
这就跟教人家买彩票一样，他知道号码他为什么自己不买？
ZwD
买大买小，买定离手[哭笑不得]
海浪
缺德，缺大德。
鹰眼
这样的货也能在清华大学当教授，真见了鬼了。你让他说说挣的钱来自哪里？是这个货给的吗？公开的教唆愚昧者骗中国民众的钱。这是何等大的罪过。
骑士
最坏最奸的就是这种文化人了。
绑定寒风
说的没错跌百分之十五，本金就没了
用户13xxx79
你多买几套
用户13xxx25
关键现在房价在下降
脸黑黑
亏呢？他会说，老想着亏是穷人心态
用户11xxx43
清华李国丞，我记住名字了。虽然，我早已不再需要依靠买房挣钱了。但专家的话里，是有黄金的。正是因为相信专家，学习研究专家，我受益匪浅。
坚如磐石
十年前这种思维就是对的！五年前这种思维完全错误！
Alen Li
脸都不要了
雪碧
现在的大学质量直线下降
用户13xxx74
以前买房再卖房可以赚钱，现在买房再卖房能够赔钱！
暂无呢称
弱爆了。你有 150就去贷1500，再去买1.5亿的房子。再用房子去贷，反复这么做，地球的房子都能被你买光了。
疾风知劲草
用心险恶，其心可诛。
用户10xxx65
中国的专家最好闭嘴。
阿白
为了骗钱，什么妖魔鬼怪都蹦出来了！
用户27xxx47
记住一句话，发财赚钱的永远不会告诉你。
shen
1000万利息都够你喝一壶的
用户33xxx29
非洲留学归来的吧？
用户98xxx64
这都是什么玩意，学者就去做学问，用诡辩术去做加减乘除的事，你闲不闲？
现实
专门害人的叫专家！
春竹
教授说的极对。我有个邻居在深圳工作，0几年吧房价最低时候全款购房不够钱，就差那么20-30万吧，想再存多点钱再买房就没货款购房了，房价就一直涨至今都没在深圳买上房。这是真事，教授说的是真理只是说出买房合理操作。当然现在是不是房价最低的时候就看各人观察力了。
队长
这个清华的是什么人？说出来的这种话怎么和台湾的于北辰有点相似呢？怎么就那么不着调？自己只有150万，贷款买1000万的房子，除去利息不说起码背上了850万的债务，这个时候还想着升值？
一真一切真
投机倒把分子。
华电
只要你不够聪明，你就会上这个家伙的当。
大风歌
贷款买上房，一辈子都为银行打工
值博卖货的权家思
这人得有多坏才能说出这么缺德的话，赌上未知的未来买个有价无市的水泥砖头房，未来稍有不慎只会血本无归。
凡夫
现在中国每年归天近2000万人？新生儿不足600万？十年后不要钱跪求送人房子？也难有人接手！
用户79xxx38
房贷不用还的么
心若止水
试问，房奴还有多少人？几十万，百万利息，还有多少人在面对？
珠穆朗玛峰
TMD
用户10xxx44
这人说的有道理。他忽略了一条。一群借债还不上却不用担责的人会干出什么好事
用户11xxx78
再过十年，房子会更空
不长叶子的树
剩下的850万不用还吗？
虚空假面
还幻想着房子涨价？？？
青竹丹枫宇
能赚钱你会告诉我们？你就是让老百姓当接盘侠而已！
用户10xxx65
你还不如农民工，看不起你
表哥
教兽好像不用供一样，让你含家去买拉
健康快乐
房奴那么好当，你能算得过银行和资本，
山中隐士
这些沽名钓誉的砖家怎么总是设套让老百姓上当？积点德吧！害人之心不可有。
肉肉
利息八百万哪去了？被你吃了？
魅影
那就告诉你，普通打工人不要买房，不要买房，
用户10xxx78
我进来看看有几个人骂他的
黄粱一梦
其实他说的是他以前的现状，毕竟像他们高收入人群，房产肯定多，但是现在房价下跌他们捞不到好处了，又出来蛊惑人心！
007阿正
你妈叫你回家吃饭了
冠军的标准
现在叫人买房的人心都是黑的
刘毅
没毛病，房子掉15%你的资产就清零了，掉50%你就是负资产阶级了[赞]
用户10xxx80
这货在骗人，贷款哪里是那么容易还的？! 被银行收走的房子还少吗？
用户10xxx57
就这么点认知能在清华工作？难怪现在骂清华的一大片？这与台湾那个三个导弹齐发射，准确率就是百分之二百一十的东西一个样？
低调
哪个精神病院的门关不牢？
用户44xxx06
如果种地能赚钱，农民将无地可种
聚散离合皆是缘
还不上房贷了跳楼的也不是一个两个了，跳楼之前都是这种想法
用户55xxx33
你是投资，但谁来接盘啊，房价凭空涨价吗，还是要有内部信息才行
Feng
把穷人都忽悠上船了，富人与银行可不赚钱了嘛
用户18xxx05
真的是坏
baby鲁班
想让我们成为房奴吗。？我偏不让你得逞哈哈
蓝天别恋
贷款买房不用还房贷？房贷还不了的时候，不仅房没有了，你首付也没有了，杀鸡取卵，让你一夜一无所有！
奔罗马
剩下的85%，细水长流慢慢的吸血，天天加班赚钱还债当房奴。