（一）经济学家朱宁预测：房价还要下降20%-30%！有网民评论时跟进，说房价下跌的幅度应该是50%—80%； （二）可是，昆明有人还捂着几套房，做着房价上涨的美梦。房子本就是钢筋水泥的合成品，是有“寿命”的。捂的时间太久，房子就越不值钱； （三）现在，银行都嫌房子太多，它们已经不愿意起诉并法拍断供者的房子，因为法拍价挂出去后，根本就没人买甚至没人问价………未来五年房价
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黄河
我反正是有房子，房子就降到1000元一平方也和我没有一毛钱的关系，我就希望崩盘！
你觉得好就好 回复 08-18 13:28
人家的思维很正常，说的也没错，房子是资产，资产升值当然高兴，你难道希望今天你存银行一万元，明天就剩1000了吗？
金石贴金 回复 08-18 17:13
这跟你有关系？
你觉得好就好
面对评论区里唱空房价的人，我看到的是满满的需求。
Knowme_Czd 回复 08-19 07:21
如果不是为了涨价赚钱，绝大多数人不会买二套房
你觉得好就好 回复 Knowme_Czd 08-19 07:47
知道什么是置换吗？和二套房有毛关系？
yinfm
买了房的不一定是有钱人，但可以肯定他们大多是一群想不劳而获、却掉进坑里的人。
你觉得好就好 回复 08-18 14:28
什么坑不坑的，人家买房住的舒服就是了，你非说人家掉坑里了，哪根哪呀？是不是瞧着人家买房你有气呀？
用户68xxx66 回复 08-19 07:18
你这么说让买房的刚需们怎么想？啥叫买房就是不劳而获，人家自己住又不往外出售。又没偷人家，又没抢人家真金白银，自己挣的钱买个房，就成不劳而获了？
想要没有羁绊的自由
我有房子了，可我还是希望房价跌，这样我以后才有换大房子的机会。只有囤了房子的人才希望房价上涨。
wgq999
房价还会下降99%，可能吗？你信吗？网上那么多不负责任、胡说八道的！！！
gdgzlmx
又是一个买不起房的可怜人。在网络的舆论场中，高呼房价下跌的声音此起彼伏。仔细探究，不难发现这些发声者大多是那些尚未拥有令自己满意住房，却又怀揣着购房需求的人。这就如同一个有趣的对比，几乎没几个人会盼着LV包包、劳斯莱斯降价，原因很简单，这些奢侈品对于他们而言，并非生活所需，他们的消费需求并不在此。而房子，对于众多普通人来说，却是安身立命之所，是生活中至关重要的一部分。所以，他们格外关注房价走势，期望能在合适的时机购入心仪的房产。
gdgzlmx 回复 08-18 21:31
活该你穷三代人，心态不正常最好去看医生，你这样会影响你下面几代人的。
gdgzlmx 回复 08-18 21:30
活该你穷三代人，心态不正常最好去看医生，你这样会影响你下面几代人的。
你觉得好就好
只有房价不断上涨，没房的人才能买到房子，房价越跌你越买不起，你如果没有这个认知，房子就可能真的和你无缘了。至于为什么会是这样，慢慢琢磨去吧！
你觉得好就好 回复 08-18 14:14
你是说中国现在有的人就有，现在没出生的也就不会有了吗？中国以后就没人了吗？太搞笑了吧？
你觉得好就好 回复 08-18 14:11
你这些不着四六的话，谁有工夫看呀。
蜗牛
房价下降决定因素不在需求，在经济。谁不想住豪宅别墅，开私人飞机呢？但你得有这个收入才行呀。哪天经济好了，哪天房价还照样升起。手里一套两套房的人，不必为此忧虑。多套房的有钱人，才是在经济状态这样的情况下该忧虑的。房价下降，亏的是有钱人！
用户15xxx12
不管是多少，重要的是没有房子的要买得起吧！
孤灯清照
高房价的三大基础，一是人口（出生率），二是经济（居民可支配收入），三是市场（供需比例）！想想就知道未来房价的走向了！
你说的对
所有的房子住的话一文不值，和村里没区别！！！ 区别在于，上海 北京广州中心地区的工作人员和老家县城的工作人员 这个区别而已。你觉得可以跌十倍，你就不应该让你小孩上学，直接去中心捡就完了
gdgzlmx
农民工进城真是可怜虫，连个饭盒涨价都心慌，还得关注楼价，其实楼价涨跌跟你屁关系都没有，始终你都是买不起，除非白送，可能吗别再作春秋大梦了。在乡下呆着不好吗非得跑城里来凑热闹？
10xxx88 回复 08-18 07:33
当下房地产问题的根源在于，随着房地产市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又逐渐传下来，下一辈人的购房需求只会越来越匮乏，仅剩的那点置换需求会带动房价逐渐下沉(因为被置换的房子得找经济条件低一个层次的人接盘)，而且这种趋势不可逆，除非从根源上调整房地产制度，但是这种调整必然又是利空房价的，所以这是个死结，是经济转型过程中必然要面对的一个漫长的调整过程，只有痛下决心，先破后立，等经济转型成功之后，才能重新建立可持续发展的房地产体系
gdgzlmx 回复 10xxx88 08-18 08:36
你的发言暴露了你就是那个低一个层次想接盘又没钱接的人。你就等着吧，慢慢等，等不了就回你的农村去吧，农村的房子很便宜。城市的房子你就别想太多了。
随缘
房价整体下跌的幅度应该在50%—80%是正常的，也是必然的！
银砖
25秋03B: 房价跌幅榜。 廊坊市，燕郊，安庆，集宁，天津蓟县很多小区降价72~83%。 鹤岗市主城区 67% 兰州市二手房 63% 勐腊县旅游地产68% 怀来县 八达岭孔雀城超80% 南京市 翠屏城远郊超60% 乳山银滩海景房跌幅78%。 🌹深圳的学区房平均跌70~80%。 上海跌幅超50%的小区有几十个，最大为65%。1/3地区跌幅30~40% 1. 温州 63.52% 2. 青岛 56.32% 3. 东莞 55.21% 4. 郑州 54.67% 5. 天津 54.06% 6. 惠州 53.54% 7. 徐州 53.21% 8. 宁波 52.66% 9. 合肥 51.45% 10. 杭州 50.17% 11. 烟台 50.03% 12. 石家庄 49.89% 13. 中山 49.72% 14. 济南 49.65% 15. 成都 46.21% 16. 福州 46.15% 17. 苏州 45.91% 18. 绍兴 45.45% 19. 佛山 45.21% 20. 常州 44.92%
用户18xxx86
没地契的房子，房龄越大折旧越凶。让那些人持有就是了。现在谁家没一套房啊！
下世纪
房产税推出，房价跌一半以上，就会有大量人买房，谁不想住好房，问题房价太贵住不起。
用户14xxx51
我预测，房价会在动荡中下降十年左右
。。。。。
楼主是傻逼吗 开发商买地不要钱跌百分之80也拿出来发 建房子不要成本？
秋语绵绵 回复 08-16 23:28
商品的价格是由供求关系决定的。
Vi贴
中国住房（房地产）总市值近20多年以来的主要数据如下： 1. 2000年：中国住房市值约为 23万亿元，人均住房市值1.8万元，住房市值与GDP比例为233.7% 。 2. 2010年：住房市值升至 136.7万亿元，人均住房市值10.2万元，住房市值与GDP比例为331.1% 。 3. 2018年：住房市值达到 321万亿元，人均住房市值23万元，住房市值与GDP比例为356.3%，占股债房市值的71% 。 4. 2020年：住房市值进一步增至 418万亿元（约62.6万亿美元），人均住房市值29.6万元，住房市值与GDP比例为414%，占股债房市值的66% 。 5. 2023年：住房市值达到 432.5万亿元，2000-2023年间增长18倍，住房市值占股债房市值的比例由75%波动降至63.9% 。 总体来看，中国住房市值从2000年的23万亿元增长至2023年的432.5万亿元，年均增长率约为15%-16%，住房市值与GDP的比例也显著高于国际水平 。[金牌] 2025年6月底大约280万亿元。
军队飞翔
俺们三线城市2018年后买房的不管品质好坏都赔钱，2018年前买房的，那个时候开发的好品质房不多，普通房也赚不到多少钱，感觉房子已渐渐回归居住属性就是一个消费品。
用户10xxx78 回复 08-18 08:57
我们这里离三线市中心四十公里，房价电梯房毛坯一千出头，良心价，不坑人。
伯爵
房价的多少是要看土地的价格的！房产商不可能楼面价3万拿的2万买给你！如果是划拨土地，建安成本只要几千元。
猫山王
我相信会再跌80%
天下星星
关注房价的人，要么是想买，要么是想卖。唱衰房价的人，大都是想买的人。现实是，房子降到大家都能买得起的时候，也不是大家都能买得到。懂的都懂，不懂说也不懂。😓
用户10xxx64
10年后见真假
灯芯做的眼晴
前两年提出公摊是压垮房地产的最后一根稻草
游戏人间
大城市的房价还在高点，有的大城市都没什么好发展了，没好的出路了，人才必然外流，就是在硬撑，房价必跌。
用户10xxx89
应证了一句古训~出来混总要还的！
碧海云天
必须要回到15年前
用户11xxx59
月租金×300就是房价，高于的都是泡
到底要改什么名
货如轮转才能赚到钱，现在都成了死水，转不动了
我爱你中国
看了这一次房子的事，让不是人的智商提升了几个量级啊不错
上下五千年
房价不稳和银行的法拍房有很大关系
人生有八苦
法拍要付全款[开怀大笑]
用户10xxx81
满个p需求，人都没了。
用户10xxx48
房价合理的应该是内环线一般房子一万最高了
用户11xxx51
越跌越没人买
礼贵
买不起，再便宜也买不起
马赛马拉
再降50%差不多了。主要是无论降多少，还是没人买了。
鲁槐
有道理[赞]
以后
我觉得应该是负一千转让给穷人
用户15xxx82
有房的怎么都比租奴强多了！😊
用户92xxx95
顶住，要不资产大缩水
晨曦
下50%-70%
怪人王王大蛇
不会的，现实中看看吧很多行业身边一半人在工作地没房的啊。
梦里啥都有
哦，看这嘴脸，这是资本吹响了准备进军昆明开始攫取“收租产业”的号角呗？
你没剃胡
银砖
25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。