湖北，一男子花了55万买了一套二手房，入住两年后，从邻居口中偶然得知，前房东的母亲曾经在房子里自缢身亡，男子听后觉得前房东欺骗了自己，随即便将前房东告上了法院，要求退房。 陈先生在21年的时候，从王女士处花了55万，买了王女士的一套房子，入住了两年，陈先生觉得房子也没什么问题，和邻居也渐渐熟悉了，在一次聊天时，邻居好奇的询问，陈先生为什么要买这套房子？ 起初，陈先生不明所以，于是邻居便告诉了陈先生，王女士的母亲曾经在这套房子里自缢身亡，听到这里后，陈先生气不打一处来，觉得王女士欺骗了自己。 于是，陈先生便将王女士告上了法院，要求撤销合同，可是，王女士却表示，当时买卖合同中已经写明了，买方知悉房屋产权和居住情况，卖方和营销中心无隐瞒，因此，王女士认为，房子什么情况，当时都已经告诉过了陈先生。 显然，在王女士看来，自己已经尽到了告知义务，可是，陈先生却表示，自己并不清楚这套房子有人死亡，因此，陈先生觉得自己买了一套凶宅。 那么，在这种情况下，谁应当对此负责？ 《民法典》第九百六十二条规定了中介人的如实报告义务。 也就是说，如果两方是通过中介订立的二手房买卖合同，那么中介在没有告知买方房屋具体情况的，买方是可以追究中介法律责任的。 由此可以推论，作为房屋的卖家，更应该及时将涉及房屋交易的重大事项，如实报告给买家的义务。 如果卖家故意隐瞒了与交易有重大关系的事项，足以影响买家决断的，那么，这种隐瞒事项就属于欺诈行为，作为买家有权要求撤销合同。 现在的问题是，买家表示不知情，而卖家却表示已经如实告知，其实就涉及到举证责任的问题了。 本案中，因为卖家作为信息披露的一方，因此有义务举证是否将这个事情告知过买家，如果卖家没有举证或者无法举证的，显然就属于未尽到举证义务，最终，应当由卖家承担不利后果。 法院在审理后，也是认为出卖人应当如实告知买家，因为没有如实告知，应当承担不利后果，最终，法院判决撤销合同，卖家返还购房款，赔偿损失和税费，并代为偿还银行的贷款债务。 其实，买家在买房子的时候，不仅要多看看，更应该问一下保安以及邻居，多方了解之后再下手。 对此，你对本案有什么看法？ —————————— 关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。 文章原创，抄袭必究 #头号创作者激励计划#
