青岛的房，分两种：一种是市北新都心的3万8大平层，开盘秒光，中介蹲门口等转手；另

静月思语 2025-09-23 18:00:40

青岛的房，分两种：一种是市北新都心的3万8大平层，开盘秒光，中介蹲门口等转手；另一种是隔壁小区，挂牌半年，没人问，房东急得想搬走。 不是没人买房，是买不起的买不到，买得起的早盯上核心区了。 国企拿地，开发商捂盘，不是没钱，是钱都往好地段堆。 你家楼下商铺换了几茬店，不是生意差，是租金撑不住了。 政策一松，改善型需求全冲进200平以上户型，库存6个月就清完。 普通房子呢？15个月都卖不动。 这哪是楼市？ 这是分层的电梯——上头的嗖嗖往上，底下的卡在半空。 中介门店多？ 不是生意好，是单子难做，得靠量堆。 一个客户，跑十家店，磨三个月，成交一单，赚个茶水钱。 青岛不缺房子，缺的是能让人安心住下去的配套。 地铁没通，学校没建，商铺换人像换衣服，谁敢买？ 但只要楼在核心，哪怕隔壁烂尾，照样有人抢着付定金。 因为在这座城里，房子早不是住的，是身份的入场券。

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