“万万想不到！”9月25日陕西西安，男子和房东签了租房合同，不料仅仅住了几个月，就开始拖欠租金和物业费，房东多次催促，男子都赖着不给，于是一下之下将他屋里的东西扔掉，强行让男子走人，不料男子却将房东告上法庭，要求赔偿17000多块，还要求返还押金，法院的最终审判令人意外。[作揖] 西安的小张去年10月通过中介租了套房子，签合同时房东老王特意加了一条，租客欠租或到期不续租，房东可以清理屋内物品损失自负。 老王觉得这样挺保险，前几个月小张也按时交租，双方相安无事，今年年初开始小张突然断了房租，老王微信电话催了好多次，小张总说手头紧，让再宽限几天。 拖了几个月老王忍不了了，拿着备用钥匙开门一看，屋里还有笔记本电脑、打印机，还有套看着挺贵的紫砂茶具。 想起合同里的那条约定，老王直接叫收废品的把东西全拉走了，还要求小张立刻搬走。 没想到小张一纸诉状把老王告上了法庭，要求赔偿物品损失17000多元还要退押金，老王觉得冤枉，合同白纸黑字写着，认为自己有权处理他的东西。 法院审理后认为这个约定无效，理由是这条款免除了房东妥善保管的义务，剥夺了租客的重要权利，即使合同里写了，这种明显不公平的条款也不受法律保护。 最终法院判决，老王赔偿小张17000元，但不用退押金。 这个结果让很多房东意外，原来合同条款不是想写什么就能写什么的，根据民法典，合同条款必须公平合理，一方不能通过格式条款逃避责任或者限制对方的基本权利。 租房本来是个双赢的事，房东有收益租客有住处，但如果处理不当，很容易变成双输的局面。 现在的法律越来越保护弱势群体的权益，房东们不能再用以前那套简单粗暴的方式了。 网友们看到后展开热烈的讨论，大部分网友觉得双方都有问题， “合同这么写也没用，那以后房东咋保障自己，虽然扔东西不对，但租客欠钱就有理了，看不懂这波操作。” “作为房东真的感同身受，上次我房客跑路欠了三个月租金，最后还是自己认亏，法院判得没毛病，但真心疼房东啊。” “租客明显是钻法律空子，估计早就知道合同条款无效，故意留着贵重物品等房东上钩呢吧。” “两边都有问题，房东太冲动租客没诚信，最后法律只能按程序判，但说实话两边看着都憋屈。” “学到了下次租房合同得让学法的朋友帮看看，自己写的条款可能真的不合法。” “居然不退押金，说明法院还是认定租客违约在先的，只是赔偿金额另算罢了。” “亲身经历去年租客欠租，我找了社区调解，全程录像清点物品寄存仓库，最后法院全额支持了诉求，关键要走程序。” 如果你是房东，遇到租客欠租还失联，你会怎么做？支持法院的判决吗？评论区聊聊你的看法！ 信息来源：抚州发布2025年9月25日
