美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 美国的房产税不是联邦政府收的，而是由郡政府、市政府和学区这些地方机构来征收，这三个部门的征收比例大概是1:1:5，也就是说大部分房产税都用在了学区建设上。 这负担到底有多重？咱得算笔明白账。美国房产税没有统一标准，全看地方怎么定，最低的夏威夷才 0.33%，最高的新泽西州能到 2.33%。 就按新泽西州的税率算，当地一套中位数价格的房子，每年光房产税就得交 9345 美元，折合人民币快 6 万 5 了，这可不是小数目。 加州看着税率低些，0.71%，可那边房价高得吓人啊，一套百万美元的房子，一年税钱就得 8100 美元，相当于普通上班族一个多月的工资，这钱要是省下来，够一家人好几个月的生活费了。 更坑人的是，房价涨了税也跟着涨，房子升值越多，交的钱越狠，你根本没法控制。 有人算过，一套 50 万美元的房子，按 1.5% 的税率交 30 年，光税款就 22.5 万美元，快赶上半套房钱了，这哪是养房子，分明是房子在 “吸血”，把人辛苦赚的钱一点点榨干。 最让人受不了的是，这税根本拖不得、欠不得。只要逾期，先收罚息，罚息还会像滚雪球一样越滚越多，拖得久了，直接就把房子拿去拍卖。 而且政府的税权还比银行贷款优先，就算你房贷快还清了，就差最后一点，只要欠了税，照样收你的房。 每年美国拖欠的房产税都得有上百亿美元，对应的就是无数套房子被推向拍卖市场，背后就是一个个家庭散了，人没了去处。 哪怕只是几十美元的欠款，只要没按时交，地方政府也不会手下留情，该走的程序一步都不会少，最后还是让老百姓承担所有后果，这制度真是冷得像块冰，半点人情味儿都没有。 为啥交不起房产税就只能流落街头？美国人大多是月光族，手里没什么积蓄，平时过日子就紧巴巴的，一旦遇到失业、生病这些坎儿，收入一减，最先断供的就是房产税。 2023 年疫情期间的纾困政策到期后，好多家庭的收入刚够糊口，连吃饭、看病的钱都得算计着花，哪还有余钱交税。 加州大学洛杉矶分校有份报告说得特别刺眼：2023 年洛杉矶的流浪人口里，23% 的人在失去住所前一年，还拥有稳定的工作和住房，就是这短短一年，被房产税和各种生活压力压得喘不过气，最后连家都没了。 更要命的是，一旦房子被收走，人就掉进了死循环里，再也爬不出来。没有固定地址，找工作都难上加难，连简历都没法好好填，就算有雇主愿意要，也可能因为没地方住而没法稳定上班。 华盛顿特区每万人里就有 92 个流浪汉，好多人就是这样：交不起税丢了房子，没房子找不到工作，赚不到钱就更没法买房，一辈子就这么困在流浪的圈子里，看不到头。 尤其是退休老人，退休金就那么点，固定不变，可房产税年年都在涨，伊利诺伊州就有不少老人，每年交的税比当年买房子的钱还多，没办法，只能把住了一辈子的房子贱卖，最后连个落脚的地方都没有，只能在街头流浪，想想都让人心疼。 有人可能会问，就没有补救的办法吗？其实美国也有一些税收优惠政策，比如给 65 岁以上的老人、低收入家庭减免一点税，或者允许延期缴纳，但这些政策根本就是杯水车薪，解决不了根本问题。 加州有个 “宅地豁免” 政策，最高能免 10 万美元的税基，可那边的房子动辄上百万，这点减免连零头都不够，该交的钱还是得交，压力一点没减。 新泽西州虽说对税率有一定限制，但当地房价高、生活成本也高，普通家庭就算能减免一点，面对每年几千美元的开支，照样扛不住，该交不起还是交不起。 说到底，这房产税就是地方政府的 “钱袋子”，占了地方财政收入的大半，郡政府拿它搞公共安全，市政府用它管基础设施建设，学区全靠它办教育，差不多一半的房产税都砸在了学区上。 可地方政府只想着怎么把钱收上来，维持自己的运转，压根不管交不起税的人能不能活下去。 就算知道有很多人因为交不起税而流浪街头，也没人敢轻易动房产税，毕竟这税是地方运转的根基，一动就牵一发而动全身，最后只能眼睁睁看着更多人被房产税逼上街头。 2024 年那 77 万流浪汉，背后不知道有多少人曾经以为攥着房本就有了安稳的家，最后却栽在了每年必交的房产税上。 美国政府现在也为流浪汉问题焦头烂额，又是建临时收容所，又是搞救助计划，可这些都是表面功夫，没摸到病根。 只要这房产税制度不改变，只要地方政府还靠这税过日子，就还会有更多人失去房子，变成流浪汉。 说一千道一万，美国满大街流浪汉的根源，就是这看似 “合理” 的房产税制度 ， 它把房子变成了悬在普通人头上的利剑，一旦交不起 “续命钱”，家就没了，人就垮了，这真是太让人难受了，也太不公平了
