跟朋友吃饭，他说房子还得跌三年，2027年才到谷底。尤其三四线城市，前几年疯涨，

向阳长 2025-10-29 07:57:34

跟朋友吃饭，他说房子还得跌三年，2027年才到谷底。尤其三四线城市，前几年疯涨，后面就得断崖式往下掉。 朋友分析了几个原因：第一，现在年轻人不咋结婚、不生娃了，买房的人越来越少。新楼盘倒是盖了不少，结果没人买，供大于求。 第二，开发商急着卖房回款，但买房的人少，只能降价促销。 第三，前几年限购严，大家想买买不了；现在政策松了，可没人愿意买了。朋友结论是，2023到2025年是房价跌得最狠的三年，2026年政策会慢慢松，2028年后楼市能逐渐好点。 但以前买房轻松赚钱的日子，肯定回不来了。以后房子就是用来住的，不是炒的。还记得前几年，有人说买房是暴富工具，现在看，手里有现金才最靠谱。 房价回归理性是好事，符合“房住不炒”的定位，能让房子回归居住本质，减轻年轻人购房压力。不过买房也得看自身需求，刚需自住不用过分纠结时机，盲目跟风炒房才真的不可取。

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